Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a belváros szívében, mégis csendes környezetben egy különleges, kétszintes és nagy teraszos otthon. A lakás a VI. kerületben, a Kodály körönd közelében található.

Az ingatlan 2017-ben épült ráépítésként, egy 1900-as évek elején épült, patinás ház tetején, így a régi polgári környezet és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.

A lakás:
3 hálószobát, tágas nappalit konyhával, fürdőszobát, összesen 3 WC-t, praktikus tárolót, valamint egy egyedülálló, 59 m²-es teraszt foglal magában. Az ingatlan alapterülete 97.5 m², 12 m² télikert és 59 m² terasz.

A terasz méreténél fogva tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez. A lakás fűtését korszerű gázcirkó rendszer biztosítja. A használatbavételi engedély megszerzése folyamatban van, ezért csak készpénzzel vásárolható meg! De az ingatlan önálló címmel rendelkezik, a közüzemi számlák is külön elszámolhatók.

Főbb jellemzők:
- 2017-ben épült ráépítés a 4. és 5. emeleten,
- két szint,
- 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával,
- 3 WC, fürdőszoba, tároló,
- nagy 59 m²-es terasz panorámával,
- gázcirkó fűtés,
- kedvező közösköltség (23.240 Ft),
- egyedi közüzemi mérőórák.

A ház:
A századfordulós ház az emeletráépítés során kívül-belül teljesen fel lett újítva esztétikailag és műszakilag is. Új lift is beszerelésre került.

A környék:
Számos bolt, piac, orvosi rendelő a közelben. Néhány perces sétával elérhető a Városliget. Közösségi közlekedési lehetőségek (busz, metró, villamos, troli) a közelben.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egy tágas, különleges otthont, amely egyszerre modern és élhető.

Ha szeretné megnézni az ingatlant, akkor keressen bizalommal!

// Egyes képekről a személyes tárgyakat mesterséges intelligenciával távolítottuk el. //

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

ENGLISH

For sale in the heart of downtown Budapest, yet in a quiet setting, is a truly unique two-level home with a large terrace. The apartment is located in Budapests 6th District, near Kodály körönd.

The property was built in 2017 as a rooftop extension on top of a prestigious building dating back to the early 1900s, combining the charm of a classic historic setting with the benefits of modern design.

The apartment features:
3 bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, a bathroom, a total of 3 toilets, a practical storage room, and an exceptional 59 m² terrace. The interior floor area is 97.5 m², complemented by a 12 m² conservatory and a 59 m² terrace.

Thanks to its generous , the terrace is an ideal place for gatherings with friends or simply relaxing in peace. The apartment is heated by a modern gas boiler system.

The occupancy permit is currently in the process of being obtained; therefore, the property can only be purchased with cash. However, the apartment has its own separate address, and utility consumption can also be billed independently.

Key features:

Rooftop extension built in 2017 on the 4th and 5th floors,
Two levels,
3 bedrooms + living room with open-plan kitchen,
3 toilets, bathroom and storage room,
Large 59 m² panoramic terrace,
Gas central heating,
Favorable monthly common costs (HUF 23,240),
Individual utility meters.

The building:
During the rooftop extension project, this elegant turn-of-the-century building was fully renovated both inside and outside, including aesthetic and technical upgrades. A new elevator was also installed.

The neighborhood:
Numerous shops, a market and medical facilities can be found nearby. City Park (Városliget) is only a few minutes walk away. Excellent public transport options, including buses, metro, trams and trolleybuses, are all within easy reach.

This property represents a rare opportunity for those looking for a spacious and distinctive home in a central location that is both modern and comfortable to live in.

If you would like to view the property, please feel free to contact me.

Personal belongings have been removed from some of the images using artificial intelligence.

The text and images in this advertisement are for informational purposes only.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 4. emelet