Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Parkra néző, napfényes polgári lakás a Benczúr utcában – különleges térérzettel és sok lehetőséggel

Budapest egyik patinás, elegáns utcájában, a Benczúr utcában kínálunk megvételre egy 83 m²-es, a valóságban 90 m² feletti, klasszikus polgári hangulatú lakást, mindössze néhány perc sétára a Városligettől.

A lakás különlegessége a tágas, jól alakítható, körbejárható alaprajz, valamint a délkeleti tájolásból adódó természetes fény. A nagyvonalú terek és a parkra, illetve kertre néző ablakok olyan, nyugodt, elegáns környezetet teremtenek, amely ritka kincs a belvárosban.

Patinás környezet, kiváló lokáció

A Benczúr utca a VI. kerület egyik kedvelt, zöld és csendes része, a diplomatanegyed közvetlen környezetében. A Városliget közelsége különösen vonzó azok számára, akik szeretnének a belvárosban élni, ugyanakkor fontos számukra a természet, a zöld környezet és a szabadtéri kikapcsolódás lehetősége.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, kulturális intézmények és számos tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető. A metró, busz- és trolijáratok révén Budapest fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők.

A lakás főbb jellemzői
tulajdoni lap szerint 83 m², a tényleges alapterület 90 m² felett
első emeleti elhelyezkedés
délkeleti tájolás
3,30 méteres belmagasság
két tágas szoba és egy központi hall
körbejárható, jól alakítható alaprajz
mindössze egy fő teherhordó fal, így számos átalakítási lehetőség adott
parkra és kertre néző, csendes fekvés
tehermentes, azonnal költözhető

A lakásba egy kényelmes előszobán keresztül érkezünk, innen nyílik a praktikusan kialakított kamra is. A központi hallból közelíthető meg a tágas fürdőszoba és a külön WC, amelyek a lichthof felé néznek.

Továbbhaladva jutunk el a nagyobbik szobába, amelyből a másik hálószoba nyílik. A szobák ablakai a park felé tájoltak, így kellemes, zöldre néző kilátást biztosítanak.

A különálló konyha szintén jól kapcsolódik a lakás többi részéhez, az alaprajz kialakításának köszönhetően pedig a helyiségek praktikusan körbejárhatók.


Az alaprajzban rejlő lehetőségek:

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a belső terek saját igények szerint alakíthatók.

Megfelelő átalakítással kialakítható például:

tágas amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba,
két külön nyíló hálószobás elrendezés,
vagy akár egy elegáns, nagyvonalú otthon dolgozószobával.

A 3,30 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus polgári lakásokra jellemző levegős, nagyvonalú térérzetet.

Költségek

A közös költség 30.000 Ft/hó.

A fűtési költség 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a házközponti fűtést és a melegvíz-szolgáltatást is, így a fenntartási költségek jól tervezhetők.

Otthonnak, irodának vagy befektetésnek is kiváló

Az ingatlan adottságai miatt nemcsak saját otthon kialakítására lehet ideális, hanem irodai vagy befektetési célra is.

Kiválóan alkalmas lehet többek között könyvelői, adótanácsadói, ügyvédi, orvosi vagy egyéb csendes, magasabb presztízsű irodai tevékenységre. A Városliget közelsége, a Benczúr utca elegáns környezete és a kiváló közlekedés miatt kiadás szempontjából is figyelemre méltó lehetőség.

Ez az a lakás, amelyben nem egy kész enteriőrt kell elfogadnia – hanem lehetőséget kap arra, hogy megalkossa a sajátját.

A klasszikus polgári épület hangulata, a nagyvonalú belmagasság, a parkra néző szobák és a jól alakítható alaprajz együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekkel ritkán találkozni a belvárosban.

Ha fontos Önnek a patinás környezet, a zöldre néző ablakok, a nagy terek és az alakíthatóság, miközben a Városliget és a belváros is karnyújtásnyira van, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges lakást!!!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



117500000 Ft
Csuha Attila ************
Email: ******************
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: H523300-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Diplomatanegyed, 1. emelet