Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület

Eladó téglalakás leírása

KÉT BEJÁRATÚ, NAGYPOLGÁRI LAKÁS 88 M²-EN – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL A VI. KERÜLETBEN

Befektetők, lakásfelújítók és kreatív otthonban gondolkodók figyelem!

Kivételes adottságokkal rendelkező, 88 m²-es, földszinti, 3 szobás nagypolgári lakás eladó Budapest VI. kerületének frekventált részén.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja az egyik legnagyobb előnyét: az új tulajdonos saját elképzelései szerint, akár teljesen új alaprajzi koncepcióval alakíthatja ki.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI: KÉT KÜLÖN BEJÁRAT

A lakás két külön bejárattal rendelkezik, ami számos hasznosítási lehetőséget kínál. Megfelelő átalakítással kialakítható például:

két egymástól jól elkülönülő lakótér,
több hálószobás, modern otthon,
lakás + dolgozórész,
vagy akár kifejezetten befektetési célú, több egységből álló kialakítás.

A 3,7 métert meghaladó belmagasság további lehetőségeket rejt: a terek megfelelő műszaki megoldásokkal galériázhatók, így az alapterület funkcionálisan tovább növelhető.

FŐBB JELLEMZŐK:
* 88 m² alapterület
* 3 szoba
* külön konyha és étkező
* külön fürdőszoba és WC
* 2 külön bejárat
* 3,7 métert meghaladó belmagasság
* galériázható terek
* utcára néző ablakok
* földszinti elhelyezkedés
* teljes körűen felújítandó állapot

* MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Az ingatlan saját vízórával és gázórával rendelkezik. A fűtés jelenleg gázkonvektoros.

Az elektromos hálózatnál külön nappali és éjszakai villanyóra áll rendelkezésre.

A lakás teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos a gépészettől és elektromos hálózattól kezdve a burkolatokon, nyílászárókon és belső tereken át mindent a saját igényei szerint alakíthat ki.

FREKVENTÁLT VI. KERÜLETI LOKÁCIÓ, FEJLŐDŐ KÖRNYEZET:
Az ingatlan frekventált VI. kerületi környezetben található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és jól kiépült infrastruktúrával.

Az utca a tervek szerint 2027-ben sétálóutcává alakul, amely a környék megújulásával együtt hosszabb távon az ingatlan környezetének értékét és vonzerejét is tovább növelheti.

A társasház 3 szintes, liftes, tégla épület. A sétálóutca-alakítási programhoz kapcsolódóan önkormányzati támogatás keretében a társasház külső homlokzatának felújításához 60%-os támogatás áll rendelkezésre.

JOGILAG RENDEZETT INGATLAN
Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, jogi szempontból rendezett.

Ez nem egy kész lakás – hanem egy kivételes lehetőség arra, hogy valami igazán egyedit hozzon létre.

A két bejárat, a nagypolgári terek, a több mint 3,7 méteres belmagasság és a teljesen szabadon alakítható belső kialakítás miatt az ingatlan különösen érdekes lehet befektetőknek, felújítással és értéknöveléssel foglalkozóknak, illetve olyanoknak, akik egy karakteres, egyedi otthont szeretnének kialakítani.

Ha meglátja benne a lehetőséget, érdemes személyesen is megnézni!

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Az ingatlanról készült hirdetési anyagban AI által generált, illusztrációs képek is szerepelnek.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, földszint