Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Szinyei Merse utcában eladó világos, 85 m²-es, külön bejáratú lakrészekkel rendelkező lakás

A VI. kerület kedvelt részén, a Szinyei Merse utcában eladó egy 85 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, második emeleti (lift nélküli, de széles lépcsőházú) lakás. A társasház háromszintes, két lépcsőházzal rendelkezik, összesen 40 lakással.

Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, melyek külön mérőórákkal rendelkeznek, így akár befektetésre, kiadásra, vagy többgenerációs együttélésre is ideális.

Helyiségek:
2 előszoba
1 nappali és 2 hálószoba
2 konyha
2 fürdőszoba, 2 WC

Elosztása:
Előszoba -közös

Kis lakásrész:
Konyha
Fürdő-wc
Lakószoba
Nagyobbik lakrész:
Előszoba
Konyha
Fürdő, wc
Nappali
Hálószoba

Műszaki állapot:
Villanyvezetékek cseréje: tavaly
Gázcső: kb. 20 éve felújítva
Kémény bélelve
Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor
Konyhabútor és bojler: 4 éves
Fürdőszoba: 2 éve építve
Fa nyílászárók jó állapotban
Belső udvarra klíma elhelyezhető

Belmagasság 305 cm
Közös költség: 42 000 Ft (felújítási alappal együtt)

Társasházról
Jó állapotú, sokat pályázik
tető jó állapotban
pince betonozott, nem vizes, lakásonként leválasztott
kerékpártároló van
postaládák újak
kémény bélelve
függőfolyosók tavaly újítva ( 3. emelet idén következik)

A lakás tehermentes, 1 tulajdonossal.
A lépcsőházból kilépve, kis kiülős részt találunk, ahol a napfényben fürdő belső udvarra nézve ihatjuk a kávénkat.

Közlekedése kiváló, lokációja verhetetlen. Számtalan bolt, étterem, kávézó sétányira.

S miért gyere el megnézni?
Világos, tágas terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében... szuper lakás szuper helyen... legyen a Tiéd!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Galbáts Angelika
+36 70 454 5455

Referencia szám: H504550-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 06. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet