Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka alkalom az Andrássy út szomszédságában – egy lakás, ami nem csak lakni tanít, hanem élni is
(Figyelem: az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon. Lehet, hogy most olvassa – lehet, hogy holnap már csak mesélik.)

Eladásra kínálok az Opera szomszédságában egy 147 m²-es plusz 9m² teraszos 1. emeleti belsőépítész által megálmodott 3 hálószobás 3 fürdőszobás lakást.

Lokáció és környezet bemutatása – ahol Budapest presztízse dobog
•Világörökségi környezet, az Andrássy út közvetlen közelében
•Operaház: 1 perc séta – szó szerint
•3 parkolóház a közvetlen utcákban elérhető, (bejelentett lakosoknak ingyenes az utcán)
•A vadonatúj W Hotel panorámája az ablakból és erkélyről
•Váci bevásárló utca, Szent István-bazilika, Vörösmarty tér, Liszt Ferenc tér, Oktogon – mind karnyújtásnyira
•Kávézók, éttermek, színházak, divatmárkák – a kozmopolita élet teljes palettája
•Kiváló tömegközlekedés: M1, M2, M3 metró, villamos, busz
•Közvetlen járat a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre
Itt nem csak lakik – része lesz a város lüktetésének, miközben otthon csend fogadja.

Ingatlan leírása – klasszikus elegancia, modern kényelemmel
A 1902-ben épült, szecessziós stílusú Popper-házban, különleges homlokzat, növényi ornamentika, első emeleti, erkélyes luxuslakás várja új tulajdonosát.
•147 m² nettó élettér, lenyűgöző arányokkal
•Közel 52 m²-es nappali, ahol a tér szó szerint lélegzik
•3 külön bejáratú hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba
•360 cm belmagasság – amit ma már nem építenek
•Belvárosi elhelyezkedése ellenére meglepően csendes
Ez az a lakás, ahová vendéget hívni élmény – és ahol egy hosszú nap után jó hazatérni.
Ha épp nincs ihleted főzni, nehéz lesz dönteni, hogy melyik sétatávolra lévő étterembe csábítsd el a párod és még a pohár bor se jelenthet gondot.

Fő műszaki paraméterek – amikor a részletek is számítanak
•Nettó alapterület: 147 m²
•Bruttó alapterület: 153,51 m²
•Erkély: 9 m²
•Szobák száma: 4
•Fürdőszobák: 3
•Külön WC: 1
•Fűtés: gáz cirkó
•Légkondicionálás: 2 db AUX klíma
•Tájolás: Nyugati
•Állapot: kiváló
•Felújítás: 8 éve
•Tároló: zárható pince
•Parkolás: utcán, lakossági engedéllyel
•Házban: 15 lakás, nincs lift 30 lépcső a lakás bejáratáig
Rezsi (irányadó):
•Közös költség: 42 000 Ft
•Fűtés: ~14 000 Ft
•Villany: ~7 000 Ft

Helyiséglista – minden funkciónak saját tere van
•Előszoba – 5,34 m²
•Nappali – 52,17 m²
•Konyha – 23,04 m² (AEG minden konyhai gép, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikro, Sauter elszívó)
•Hálószoba – 19,54 m²
•Hálószoba – 19,49 m²
•Dolgozószoba / háló – 17,75 m²
•Fürdőszoba – 14,91 m²
•WC – 1,27 m²
•Erkély – 9 m²

Amiért szerethető ez az otthon
•Kozmopolita életérzésre vágyóknak kihagyhatatlan
•A nappali tágassága élmények sokaságára hivogat
•Ritka Andrássy-közeli elhelyezkedés
•Világörökségi épület, időtálló értéknövekedés garantált
•Minden hálóhoz saját fürdő – nincs reggeli sorban állás
•Luxusérzet, de nem hivalkodó
•Csendes belvárosi menedék
•Kiváló értéktartás és kiadhatóság 3000 Eur/hó
(Őszintén: az ilyen lakásoknál nem az a kérdés, hogy kell-e, hanem hogy mikor lesz újra hasonló.)

Kinek ajánljuk
•Városi életstílust kedvelőknek
•Nagycsaládosoknak, ahol minden hálószoba egy lakosztály
•Diplomata, üzletember, felsővezető számára
•Befektetőknek (prémium kiadás, rövid- és hosszútávon)
•Orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, szépségszalonnak
•Akik nem kompromisszumot, hanem szintlépést keresnek

Ha most megszólította – ne halogassa.
Az ilyen ingatlanok nem hirdetések, hanem lehetőségek.
További információért, megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet