Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Eötvös utca, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a VI. kerületben, az Eötvös utcában található. A 4-es, 6-os villamos, 72-es, 73-as trolibusz 3-es Metró, 923- as autóbusz, megállói pár percre találhatóak, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben található kisboltok kínálnak lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 4 emeletes, liftes, téglaépítésű társasház a 1920-ban épült, homlokzata felújított állapotú. Anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, benne 30 albetét található, lakói vegyes korosztályba tartoznak. A biztonságérzetet kamerarendszer növeli.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tulajdoni lapon 116, de valóságban 150 nm-es, dupla komfortos, belső kétszintes lakás a társasház negyedik emeletén található, amit lifttel közelíthetünk meg. A lakásba lépve az előszobába jutunk, ami elválasztja a két különálló lakrészt egymástól. A bejárattal szemben a nappalis konyhába lépünk, itt található a feljáró a felső szintre. A nappaliból jutunk a hálóba, ami mellett zuhanyzós fürdő és külön wc került kialakításra. A tárolást gardrób és egy nagyméretű kamra segíti. A bejárattól balra a másik lakrész nyílik, ami egy teraszkapcsolatos, nappalis konyhából és a felette lévő hálóból, fürdőből áll.
A felső szinten kialakítottak 3 külön nyíló hálót és egy hálófülkét, valamint egy zuhanyzós fürdőt.
A jól átgondolt elrendezés mellett számos praktikus tárolási lehetőség teszi igazán élhetővé és hangulatossá a tereket. A lakás minden évszakban világos és csendes, igazi nyugalom szigete a belvárosban. Az ingatlan alkalmas több generáció számára, de egyik lakrész bérbeadásával önfenntartóvá tehető.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 150 nm
Alsó szint
- Nappali- Konyha- Étkező: 44,63 nm
- Szoba: 17 nm
- Szoba: 12,1 nm
- Előszoba: 3,2 nm
- Közlekedő: 4,2 nm
- Fürdő: 4,5 nm
- Zuhanyzó: 3,5 nm
- Wc: 1,5 nm
- Kamra: 1,5 nm
- Gardrób: 5,9 nm
- Terasz: 9,8 nm

- Felső szint
- Háló: 19,3 nm
- Háló: 11,3 nm
- Háló: 11,27 nm
- Hálófülke: 6,9 nm
- Fürdő: 3,5 nm
Belmagasság: 2,9 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a melegvizet cirkókazán biztosítja. A kellemes belső hőmérsékletről minden szobában klímaberendezés gondoskodik, az ablakok redőnnyel szereltek.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 37000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a közös képviselet díját és a biztosítást.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy 20 nm-es saját tároló a 2. emeleten, illetve a ház alsó szintjén található pince.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Irányár: 164,9 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/zilTFfi5rvw

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 23.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Eötvös utca, 4. emelet