Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Világos terek, minőségi felújítás, kiemelt lokáció
Kiváló adottságú, kéterkélyes lakás eladó a VI. kerület közkedvelt részén, pár perc sétára az Andrássy út-tól.

Az ingatlan kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, remekül átszellőztethető, alaprajza praktikus és jól élhető. A tulajdonosok saját részre, igényesen újították fel, minőségi és tartós megoldásokkal.

A külső nyílászárók cseréje megtörtént (prémium bejárati ajtó, korszerű, passzívház-minőségű ablakok). A fűtésrendszer modern, energiatakarékos Daikin hőszivattyúra lett cserélve, amely hűtésre-fűtésre egyaránt alkalmas. Az elektromos hálózat rézvezetékes, részben megújított.

A konyha egyedi kialakítású: részben IKEA elemekből, részben asztalos által készített bútorokkal, minőségi frontokkal, modern gépesítéssel (wifi-képes sütő, kerámia mosogató).

A felújítás közel teljes körű, a fürdőszoba esztétikai frissítése, a kisszoba burkolása, valamint egy tisztasági festés az új tulajdonos igénye szerint alakítható.

Az épület mindössze 8 lakásos, saját kerttel rendelkezik, amely ritkaság a környéken. A ház teljes felújítása előkészített, a szükséges engedélyek és árajánlatok rendelkezésre állnak. A tervek szerint homlokzati szigetelés és további korszerűsítések valósulnak meg, amely az ingatlan értékét tovább növeli.

Az elhelyezkedés kiváló: az Oktogon 8 perc, a Városliget kb. 13 perc sétára található. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választás.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Angol leírás
Bright spaces, quality renovation, prime location.
An excellently located, two-balcony apartment is for sale in a popular area of the VI district, just a few minutes' walk from Andrássy Avenue. Thanks to its east-west orientation, the property is bright all day long, well-ventilated, and has a practical and livable layout. The owners have renovated it for their own use, with high-quality and durable solutions. The external windows and doors have been replaced (premium entrance door, modern, passive house-quality windows). The heating system has been replaced with a modern, energy-efficient Daikin heat pump, which is suitable for both cooling and heating. The electrical network is made of copper wiring, partially renewed. The kitchen is uniquely designed: partially with IKEA elements and partially with custom-made furniture, featuring quality fronts and modern appliances (Wi-Fi-enabled oven, ceramic sink). The renovation is nearly complete; the bathroom can be aesthetically updated, the small room can be tiled, and a fresh coat of paint can be tailored to the new owner's preferences. The building has only 8 apartments and has its own garden, which is a rarity in the area. The complete renovation of the house is prepared, with the necessary permits and quotes available. According to plans, facade insulation and further modernizations will be carried out, which will further increase the property's value. The location is excellent: Oktogon is an 8-minute walk away, and City Park is about a 13-minute walk away. The area's infrastructure and public transport are outstanding, making it an ideal choice for both a personal home and an investment. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!
Német leírás
Klare Räume, hochwertige Renovierung, erstklassige Lage.
Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche: Exzellente, zweigeschossige Wohnung im beliebten Teil des VI. Bezirks zu verkaufen, nur wenige Gehminuten von der Andrássy-Straße entfernt. Dank der östlich-westlichen Ausrichtung des Objekts ist es den ganzen Tag über hell, hervorragend belüftbar und der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar. Die Eigentümer haben die Wohnung für den eigenen Gebrauch anspruchsvoll renoviert, mit qualitativ hochwertigen und langlebigen Lösungen. Der Austausch der äußeren Fenster und Türen wurde bereits durchgeführt (Premium-Eingangstür, moderne Fenster in Passivhausqualität). Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne, energieeffiziente Daikin-Wärmepumpe ersetzt, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung geeignet ist. Die Elektroinstallation ist teilweise erneuert und besteht aus Kupferleitungen. Die Küche ist individuell gestaltet: teilweise mit IKEA-Elementen und teilweise mit von einem Tischler gefertigten Möbeln, hochwertigen Fronten und moderner Ausstattung (WLAN-fähiger Ofen, Keramikspüle). Die Renovierung ist nahezu vollständig, die ästhetische Auffrischung des Badezimmers, die Fliesen im kleinen Zimmer sowie ein frischer Anstrich können nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Das Gebäude verfügt über nur 8 Wohnungen und besitzt einen eigenen Garten, was in der Umgebung selten ist. Die vollständige Renovierung des Hauses ist vorbereitet, die notwendigen Genehmigungen und Kostenvoranschläge liegen vor. Geplant sind Fassadendämmung und weitere Modernisierungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern werd

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet