Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belső kétszintes lakás nagy terasszal és szaunával azonnali hozamlehetőséggel a Nyugati pályaudvar közelében

Lokáció: Nyugati pályaudvar közvetlen környezete
Építés: 2016-os emeletráépítés, 10 új lakás lett kialakítva
Alapterület: 71 m² lakótér + 17 m² terasz
Szintek száma: belső kétszintes
Állapot: igényes kivitelezés, prémium anyaghasználat
Fűtés / hűtés: klimatizált
Értékesítés: teljes berendezéssel
Hasznosítás: jelenleg bérbe adva, hosszú távú bérlőkkel

Az 5 legerősebb érv a döntés mellett

Azonnali bevételtermelés stabil, hosszú távú bérlők lakják, akik maradnának. Befektetőként nem nulláról indul.

17 m²-es privát terasz a felső szinten városi ritkaság, ami önmagában értéknövelő tényező.

Szauna a lakáson belül nem wellnesshétvége, hanem hétköznap este, otthon.

2016-os ráépítés korszerű műszaki tartalom, modernebb szerkezeti megoldások.

Teljes berendezéssel eladó azonnal költözhető vagy tovább bérbe adható, nincs plusz induló költség.

Elrendezés funkcionális, élhető, jól szeparált

Alsó szint:

2 külön nyíló hálószoba

Fürdőszoba

Külön WC

Saját szauna

Gardrób

Előtér, innen vezet fel a lépcső a felső szintre

Felső szint:

Amerikai konyhás nappali étkezővel

Közvetlen teraszkapcsolat (17 m²)

A két szint elválasztása ideális családnak, de kiadás esetén is jól strukturálható.

Kinek jó döntés?

Befektetőnek:
Azonnal termel. A lokáció miatt folyamatos a bérlői kereslet. A terasz + szauna kombináció prémium bérleti kategóriába pozicionálja.

Családnak vagy saját célra vásárlónak:
Külön hálók lent, közösségi tér fent. Privát kültéri tér. Belvárosi élet kompromisszum nélkül.

Ami miatt érdemes most lépni

A Nyugati környékén új építésű vagy ráépítéses, teraszos, belső kétszintes lakás ilyen paraméterekkel ritkán kerül piacra különösen úgy, hogy már stabil bérlői háttérrel rendelkezik.

Ez nem az a típus, ami hónapokig hirdetésben marad.

Tóth Dániel
06703662908

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 21. Utoljára módosítva: 2026. 02. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet