Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Belső kétszintes lakás nagy terasszal és szaunával azonnali hozamlehetőséggel a Nyugati pályaudvar közelébenLokáció: Nyugati pályaudvar közvetlen környezeteÉpítés: 2016-os emeletráépítés, 10 új lakás lett kialakítvaAlapterület: 71 m² lakótér + 17 m² teraszSzintek száma: belső kétszintesÁllapot: igényes kivitelezés, prémium anyaghasználatFűtés / hűtés: klimatizáltÉrtékesítés: teljes berendezésselHasznosítás: jelenleg bérbe adva, hosszú távú bérlőkkelAz 5 legerősebb érv a döntés mellettAzonnali bevételtermelés stabil, hosszú távú bérlők lakják, akik maradnának. Befektetőként nem nulláról indul.17 m²-es privát terasz a felső szinten városi ritkaság, ami önmagában értéknövelő tényező.Szauna a lakáson belül nem wellnesshétvége, hanem hétköznap este, otthon.2016-os ráépítés korszerű műszaki tartalom, modernebb szerkezeti megoldások.Teljes berendezéssel eladó azonnal költözhető vagy tovább bérbe adható, nincs plusz induló költség.Elrendezés funkcionális, élhető, jól szeparáltAlsó szint:2 külön nyíló hálószobaFürdőszobaKülön WCSaját szaunaGardróbElőtér, innen vezet fel a lépcső a felső szintreFelső szint:Amerikai konyhás nappali étkezővelKözvetlen teraszkapcsolat (17 m²)A két szint elválasztása ideális családnak, de kiadás esetén is jól strukturálható.Kinek jó döntés?Befektetőnek:Azonnal termel. A lokáció miatt folyamatos a bérlői kereslet. A terasz + szauna kombináció prémium bérleti kategóriába pozicionálja.Családnak vagy saját célra vásárlónak:Külön hálók lent, közösségi tér fent. Privát kültéri tér. Belvárosi élet kompromisszum nélkül.Ami miatt érdemes most lépniA Nyugati környékén új építésű vagy ráépítéses, teraszos, belső kétszintes lakás ilyen paraméterekkel ritkán kerül piacra különösen úgy, hogy már stabil bérlői háttérrel rendelkezik.Ez nem az a típus, ami hónapokig hirdetésben marad.

Irányár: 119000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503

Referencia szám: LK054242-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 3. emelet