Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A VI. kerületben, a diplomata negyed peremén, egy csendes, kis forgalmú utcában kínálunk eladásra egy 109 m²-es, 1. emeleti, nagy belmagasságú (385 cm), több mint 32 m²-es nappalival rendelkező, 2 hálószobás, világos, erkélyes, egyedi központi fűtésű klasszikus polgári lakást.
Az épület 1910-ben épült, szecessziós, 15 lakásos társasház, rendezett, tiszta lépcsőházzal és különleges hangulatú franciaudvarral.

Ez a lakás nem egy „átlagos” ingatlan, hanem olyan otthon, ahol nem kell mindent a praktikusság oltárán feláldozni. Szárnyalhatnak a gondolatok, a fantáziának sem kell határokat szabni, könnyű ihletett állapotba kerülni a falai között. A klasszikus „művészlakás” érzetet a nagy belmagasság (385 cm), a csodás beltéri ajtók és a monumentális nappali együtt adja: méltóságot és szabadságot sugároz – azt az érzést, amit ritkán kap meg az ember a mai egy kaptafára készült alaprajzú lakások világában.

A dél-keleti tájolás és a ház franciaudvaros kialakítása miatt, levegősebb a tér, nagyobb a távolság a szemben lévő épülettől, így időjárástól függően a nap is „be fog köszönni” napközben.
A hálószoba erkélye pedig olyan apró luxus, amit gyorsan megszeret.

---

## Adatok

### Lokáció

Csendes, nyugodt környezet, a diplomata negyed peremén

### Ház

* Szecessziós társasház, 1910 környékén épült
* 3 szintes (2 emeletes), 15 lakásos társasház
* Rendezett, tiszta udvar és lépcsőház
* Franciaudvaron át megközelíthető lépcsőház bejárata
* Lépcsőház–udvar határán üvegezett szélfogó / bevilágító ablakfal
* Poligonális (sokszög alaprajzú) belső udvar, különleges hangulattal

### Lakás

* **109 m²**, 1. emelet
* Monumentális terek, klasszikus polgári hangulat
* Nagy belmagasság: 385 cm
* Eredeti, 3 méternél magasabb beltéri ajtók, díszes faragással (jó állapot)
* Nyílászárók: a fa ablakkeretek jó állapotban
* Fűtés: egyedi központi rendszer, 2 éve cserélt kondenzációs gázkazán
* Közös költség 32 e Ft/hó
* Gáz 9 - 10 ezer forint havonta
* Vízóra nincs

### Helyiségek és funkciók

* **2 hálószoba**
* Nappali: 30 m² felett, óriási üvegfelületű ablakokkal
* Utcára néző nagyszoba: 21 m²
* Hálószoba: 16 m² + erkély, megközelíthető a nappaliból és az előszobából is
* Fürdő és WC külön helyiségben
* Fürdő: sarokkád, beépített mosdó, nagy falitükör, ablak a lichthofra
* WC: szellőztethető, keskeny ablak a lichthofra
* Konyha: közel 20 m², ablakos, karakteres rusztikus–country konyhabútorral, nyitott polcos kialakítással és nagy étkezőasztallal
* Kamra a konyha sarkában, itt található a kazán is
* Előszoba: 15 m² felett – tágas, egyedi hangulat, külön célközönségnek

---

## Kinek való?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kompromisszumos „minden centiméter legyen hasznos” kialakítást keresik, hanem a valódi polgári miliőt, nagyvonalú terekkel – mindezt egy ritka, szecessziós ház atmoszférájában.
Ha Önnek fontos az inspiráló térérzet, a klasszikus részletek és egy csendes belvárosi környezet, ezt a lakást látni kell – mert fotón csak részben jön át az, amit élőben azonnal érezni fog.

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége?

Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk.Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó BoPe Real Estate Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1 Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.

immo1 hu adatvedelem

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 1. emelet