Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca 7

Eladó téglalakás leírása

✨Eladó lakás tulajdonostól a nagykörút szomszédságában – Szófia utca, VI. kerület



❗Kiváló befektetési lehetőség vagy kényelmes otthon Budapest szívében!



❗ Eladásra kínálom 70 m²-es (tulajdoni lapon 66 m²), első emeleti lakásomat a méltán népszerű Szófia utcában. Az ingatlan frissen felújított homlokzatú, rendezett társasházban található, karnyújtásra az Oktogontól és az Andrássy úttól.



❗ Miért érdemes ezt a lakást választania?

•Műszaki biztonság: 2025 decemberében fejeződött be a ház külső homlokzatának és kapualjának teljes felújítása, valamint a gázvezeték-hálózat cseréje. A lakásban 2022-ben modern, háromrétegű nyílászárók és új radiátorok kerültek beépítésre.

•Optimális elrendezés: A 70 m²-es (lézerrel mért) területen két tágas szoba, étkező, külön konyha, kamra, gardrób és külön WC található – ideális terek akár saját részre, akár bérbeadásra.

•Csend és kényelem: Bár a város lüktető központjában van, a Szófia utca nyugalmat biztosít. A fűtésről és meleg vízről saját kombi gázkazán gondoskodik.



❗Élettel teli környék és folyamatos fejlődés:

A környék Budapest egyik leggyorsabban szépülő része. A következő sarkon a felújítás alatt álló vásárcsarnok, tőle egy sarokra (3 perc gyalog) pedig a Hunyadi tér található, amely igazi közösségi központ: pihenőpark, játszótér, sportpálya és szombatonként népszerű termelői piac várja az itt lakókat. Jó időben a szabadtéri színpad koncerteknek és programoknak ad otthont. Maga a Szófia utca ezen szakasza is megújul a Terézváros 2030 program keretében (díszburkolat, zöldítés), ami jelentős értéknövekedést garantál.



❗A kultúra szerelmeseinek ideális: a Zeneakadémia, az Operettszínház és a Pesti Broadway számos színháza karnyújtásnyira van. A gasztronómiai kínálat egyedülálló, a közlekedés pedig páratlan: a 4-6-os villamos, az M1 földalatti, valamint számos busz- és trolijárat (Király utca, Izabella utca) percek alatt elérhető.



❗Irányár és rugalmas adásvétel: Az irányár 95 400 000 Ft, melyet egy 2026. januári, hivatalos értékbecslés támaszt alá.



❗Kiemelt ajánlat: Amennyiben Önnek nem sürgős a beköltözés, és nyitott arra, hogy visszabéreljem a lakást, vagy a későbbi (min. 6 hónap) birtokbaadásra, jelentős alkupozícióba kerülhet! Ez a konstrukció kiváló lehetőséget nyújt arra, hogy a piaci ár alatt jusson hozzá egy értékálló ingatlanhoz.



A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Érdeklődni üzenetben, közvetlenül a tulajdonosnál lehet.



Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 02. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca 7