A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Szántóné János Ildikó

Duna House Óbuda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel.

A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik.

A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI

9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás
változatos alapterületek és elrendezések
belső kétszintes kialakítás több lakásnál
kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára
ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként)

A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi.

Szerkezet és falazat
monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet
homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal
lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak
lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat
monolit vasbeton födémszerkezet

Tető és hőszigetelés
új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel
homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer
födémszigetelés: 20 cm PS hab

Homlokzat és nyílászárók
- hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal
- kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással:
- klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy
-belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással

Ajtók és belső felületek
- lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva
- beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel

Beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel, fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel.

Burkolatok
- fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap
- nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta
- 3 előre összeállított hideg és meleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén)
- egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron

Fürdőszoba és WC felszereltség
40 cm-es fehér mosdó
lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó
krómozott kivitelű csaptelepek
monoblokkos WC

Konyhai kiállások
mosogatócsaptelep kiállás
elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére

Gépészet fűtés, hűtés
házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer
padlófűtés minden helyiségben
lakásonként 1 db termosztát
fürdőszobákban elektromos törölközőszárító
hűtés légkondicionálóval megoldva
redőny az alapár része

Víz- és elektromos rendszer
lakásonként önálló hidegvíz-mérő
központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel
műanyag védőcsövezés, réz vezetékek
Legrand vagy Schneider szerelvények
nappaliban TV és internet csatlakozás

Közművek
víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként
külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez
társasházi villanyóra a közös területek részére

ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN
A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak:

1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba
2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba
4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba
5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba
6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba
8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba
9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba
10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba
11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba

Várható átadás időpontja: 2027. május 31.

Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2

Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében.

Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2100 e Ft

1816 e Ft -16%

1745 e Ft -20%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

178.5 M Ft m Ft

193.2 m Ft 8%

182.6 m Ft 2%