Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Teréz körút, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest szívében, a pezsgő Teréz körút egyik legszebb, patinás épületében kínálunk eladásra egy 73 m²-es, 3. emeleti, három külön lakrészre osztott, udvarra néző, jó fényviszonyokkal rendelkező, befektetésre optimalizált lakást. Az ingatlan egy eklektikus stílusú, liftes, folyamatosan karbantartott társasházban található, ahol a századfordulós patina és a rendezett, nyugodt környezet harmonikusan találkozik.

Miért ez a lakás?
• Ez a 73 m²-es, 3. emeleti lakás azoknak szól, akik biztos, többszörös bevételi forrásra vágynak Budapest szívében.
• Három különálló lakrész – a teljeskörű felújításnak és a belsőépítész által megálmodott, minőségi belső kialakításnak köszönhetően 17,9 m²-es, 23 m²-es és 25,9 m²-es, méretéhez képest praktikus elrendezésű lakások jöttek létre, így egy ingatlanon belül három önálló lakást adhat ki a tulajdonos.
• Magas hozam lehetősége – a kialakítás kifejezetten bérbeadásra optimalizált, a várható 540–650 000 Ft havi bevétel kiemelkedő befektetéssé teszi.
• Nyugalmat árasztó udvari fekvés – a város lüktetésétől védetten, jó fényviszonyokkal kínál kényelmes városi életet.
• Impozáns, eklektikus stílusú, liftes társasház – a századforduló patináját őrző, folyamatosan karbantartott épületben található.
• Prémium lokáció – Teréz körút, az Oktogontól és az Andrássy úttól pár lépésre, a környék kulturális és gasztronómiai kínálata, valamint a kiváló közlekedés (4-6-os villamos, M1 metró)
• Rugalmas hasznosítás – hosszú távú bérbeadás, de akár saját otthon és két kiadható minilakás kombinációja is megvalósítható.

Kevés olyan belvárosi ingatlan található, amely egyszerre kínál azonnali hozamot és hosszú távú értéknövekedést – ez a lakás mindkettőt biztosítja.

Épület
A Teréz körút 6. alatt álló eklektikus stílusú sarokházat eredetileg 1885-ben emelték Müller Vilmos megbízásából, Wellisch Sándor és Wellisch Gyula tervei alapján. Az 1910-es években jelentős korszerűsítésen és bővítésen esett át, az 1920-as években pedig egy plusz emeletet kapott, így nyerte el mai karakterét.
A homlokzatot azóta is gondosan őrzik, a tágas, világos belső udvar pedig a város szívében is nyugalmat teremt. A 50 lakásos, liftes, gyönyörű társasház tiszta, pénzügyileg rendezett, a közös megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott.

Lokáció
- VI. kerület, Terézváros szívében, az Oktogontól pár lépésre, ahol a történelmi nagykörút és a modern városi kényelem találkozik.
- Kiváló közlekedés – közvetlenül a 4–6-os villamos vonalán, az M1-es metró (földalatti) megállójától mindössze pár perc sétára. A Nyugati pályaudvar, Deák tér és a város bármely pontja gyorsan, átszállás nélkül elérhető.
- Bevásárlás és szolgáltatások – kávézók, éttermek, üzletek, éjjel-nappali boltok, gyógyszertárak, posta és bankfiókok pár perc sétával elérhetők.
- Kulturális közelség – az Andrássy út, az Opera, a Zeneakadémia és több színház, galéria biztosít változatos kulturális programlehetőséget.
- Bérbeadásra is kedvező – a stabil bérlői kereslet és a központi fekvés hosszú távon is értékálló befektetést jelent.
- Élhető belváros – a nagykörút pezsgése mellett a ház udvari fekvése nyugodt, kényelmes életteret biztosít.

Ez az ingatlan igazi ritkaság: egyszerre testesíti meg a belvárosi életstílus élményét és a kiemelkedő hozamlehetőséget. Ideális választás mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb pontján.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 21. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Teréz körút, 3. emelet