Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Paulay Ede utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

 

 

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!!

 

*** ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG BELSŐ-TERÉZVÁROS FREKVENTÁLT UTCÁJÁBAN, AZ ANDRÁSSY ÚT SZOMSZÉDSÁGÁBAN! ***

 

Rövid épülettörténeti betekintés:

A Paulay Ede utca és a Székely Mihály utca sarkán található az épület, amelynek homlokzatán az „Üveg-Udvar” felirat olvasható. Ez az elnevezés az épület 1890-es elkészültére, valamint az épület eredetére nyúlik vissza. Adolf Schwarz, az épület első tulajdonosa, kiemelkedő üveggyártó volt. Az épület földszintjét és udvarát üveggyártó műhelyeinek szentelték, míg egy üzlethelyiségben a cég termékeit mutatták be és árulták.  A ház földszinti "üveggyár" épületrésze, Gustave Eiffel világhírű építész tervei alapján készült el, melynek szerkezete a jellegzetes szegecselt vasszerkezetekből áll. Nagyjából, a budapesti Nyugati pályaudvarral egy időben épült meg, amit szintén Gustave Eiffel tervei alapján építettek. Az épület külső homlokzatának felújítása most fejeződött be, ami magában foglalta a leendő hatalmas üvegablakok és portálok befogadásának előkészületeit is. Sajnos a névadó, ipari-műemléknek számító "üvegházat" vissza kell bontani, mert a szerkezet nem bírja el a mai kor követelményeinek megfelelő üvegbetétek súlyát. Így az "üvegház" elbontásával egyidejűleg, egy újonnan kialakított épületrész megépítését tervezik. Ezzel egyidejűleg, illetve majd csak ezután kezdődhetnek meg az épület belső részeinek további felújítási munkálatai. Ezek megvalósításával, számottevő értéknövekedés is várható, az épületben található ingatlanok tekintetében. Az épület elhelyezkedése mindig is frekventált volt, mivel a - mára már világörökség részeként nyilvántartott - híres Andrássy út szomszédságában áll az ikonikus épület.

 

A lakás:

FONTOS: A lakás fotói bérbeadás előtt készültek!!! Jelenleg külföldi bérlők lakják, ami miatt a lakásban, a képeken látható állapothoz képest, a valóságban a természetes használódásnál rosszabb állapotok uralkodnak!

Az ingatlan, a liftes épület első emeletén helyezkedik el. Elrendezése ideális, mivel könnyedén nappali + két külön bejáratú hálószobás lakás is kialakítható belőle. A lakás "éke" a kb 2 m2-s KŐERKÉLY, ahonnan remek kilátás nyílik az utca mindkét vége felé. A lakás, jelenleg két külön bejáratú szobás, étkezőkonyhás, KÉT FÜRDŐSZOBÁS ingatlan. A szobák ablakai az utcára néznek, tágas étkezőkonyhája pedig, a belső udvar felé tekint ki. A szobákhoz, egy kényelmes méretű kád + zuhanyzó kialakítású fürdőszoba, valamint egy zuhanyzós fürdő+WC áll rendelkezésre az itt lakók számára. Az otthon melegét gáz cirkó szolgáltatja, padlófűtéssel kombinálva. A közös költség kb 35.000 Ft/hó, ami a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza.

A lakás belmagassága 412 cm, ami a további helykihasználás lehetőségét is magában hordozza.

 

!!! TOVÁBBI LEHETŐSÉG: Az épületben, egy további 75 m2 alapterületű lakás is eladó, így akár két ingatlant is megvásárolhat egyszerre. !!!

 

Akár saját lakásnak, akár BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ lehetőség!

Az infrastruktúra tökéletes. Szinte minden megtalálható a közelben, ami egy dinamikus, nagyvárosi kozmopolita életvitelhez elengedhetetlen! Megannyi bevásárlási-, szórakozási-, és kulturális lehetőség kínálkozik az itt élők számára!

Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 09. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Paulay Ede utca, 1. emelet