A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Nagy Krisztina

Duna House - DHP

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás a Kodály körönd közvetlen közelében, az Aradi utcában

Egy lenyűgöző, 19. századi, osztrák-magyar stílusú saroképület legfelső emeletén, az elegáns Andrássy út konzulátusi negyedében, a rangos Kodály körönd szomszédságában eladó egy nagy, világos, csendes lakás.

Alapadatok:

Társasházi nyilvántartás szerinti terület: 62 m²

Hasznos (nettó) alapterület: 64 m² + 15 m² fa galéria

Tetőtérrel együtt (tulajdoni lapon): 149 m²

Belmagasság: 3,65 m

Emelet: III. (lift nincs)

Fürdőszobák száma: 2

Kilátás: utcai, 3 nagy kétszárnyú fa ablakon keresztül

Burkolat: halszálkás tölgyparketta a nappaliban, hálókban és a folyosón

Fényviszonyok: egész nap napfényes

Csend: kiváló kisforgalmú egyirányú utca, magas emelet, dupla faablakok

Bejáratok: főbejárat + külön mellékbejárat a közös gangról

Fűtés és vízvezeték: teljesen új rendszer, olasz alkatrészekkel

Állapot: részben felújított, minimális ráfordítással költözhető

Megjegyzés: két fa galéria, a mellékbejárat és második fürdő külön lakrész kialakítását is lehetővé teszi

Felújítás során: kizárólag természetes, vízbázisú anyagokat használtak

A tetőtér osztatlan közös tulajdon, de a társasházi megállapodás alapján ebből a lakáshoz 89 m² tartozik.

TÁROLÓ

A lakáshoz tartozik egy kb. 4 m²-es, téglával borított pincehelyiség, amely kiváló kerékpártárolónak (a bicikliút 50 méterre található).

AZ ÉPÜLET

A reprezentatív, saroképület az 1800-as évek végén épült. Az emeleteken eltérő díszítőmotívumok találhatók, karbantartottsága közepesen jó. A tetőt és az ereszcsatornákat nemrég felújították, a homlokzat, bejárati csarnok és lépcsőház tisztítása megtörtént.

AZ UDVAR ÉS A LÉPCSŐHÁZ

Az udvar világos, csendes, elegáns, boltíves ablakokkal, kovácsoltvas korlátos erkélyekkel, szecessziós esővédővel.

A főlépcsőház különleges látványt nyújt: spirálisan felfelé vezet, mennyezeti freskóval, eredeti fa- és kovácsoltvas korláttal, nagyméretű homokfúvott üveges ajtókkal, helyi kőből készült lépcsőkkel.

Külön cselédlépcső is vezet a tetőtérbe.

ELHELYEZKEDÉS

VI. kerület, Pest konzulátusi negyede kivételes fekvés, sík terepen, a belváros és a Városliget között, 80 méterre az Andrássy úttól és a Kodály körönd metrómegállótól.

Nevezetességek a közelben:

Opera

Széchenyi fürdő

Városliget

Színházak, éttermek, kulturális központok

Közlekedés: kiváló metró, troli, kerékpárút, belváros gyalog vagy néhány megállóra.

TULAJDONI VISZONYOK

1/1 tulajdon

Tehermentes

Azonnal költözhető

Megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 20. Utoljára módosítva: 2025. 09. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1365 e Ft

1693 e Ft 19%

1684 e Ft 19%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

87.391 M Ft m Ft

269.3 m Ft 68%

90.9 m Ft 4%