Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Podmaniczky utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Történelmi hangulat és modern funkcionalitás a Podmaniczky utcában - Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest VI. kerületének Podmaniczky utcájában, jó állapotú liftes épületben, második emeleti 114 m²-es, 4 szobás, 3 fürdőszobás, 2 külön WC-s, lakás eladó , hőszivattyús fűtéssel, északnyugati tájolással, városi panorámával, közös pincehasználattal.

LOKÁCIÓ – városi lüktetés és otthonos ritmus egyensúlya
A VI. kerületi Podmaniczky utca ezen szakasza különös adottságú: megőrizte századfordulós eleganciáját, miközben pár lépésre található a Nyugati tér, a körút, a Városliget és az Andrássy út pezsgő kulturális tengelye. A közlekedés kiváló – a 4-6-os villamos, M3 metró, vonatok és tucatnyi buszjárat érhető el néhány perc alatt –, de az igazi érték az a városi szövet, amely egyszerre teszi élővé és élhetővé a környéket.

Befektetési szempontból ez a városrész stabilan keresett, különösen a hosszú távú bérbeadás vagy rövid távú, exkluzív kiadás piacán. A lakás elosztása és mérete miatt családok számára is kiváló választás: a közeli iskolák, óvodák, orvosi rendelők és a parkos zöldterületek kényelmessé teszik a mindennapokat. Egy olyan városi életformát kínál, ahol nem kell kompromisszumot kötni: élmény lakni benne, és biztos befektetésként is megállja a helyét.

PODMANICZKY 43
Az épület egy 1870-es évekbeli historizáló bérház, amely Wechselmann Ignác tervei alapján találkozott eredeti formájával, majd Pucher József 1873-ban második emelettel bővítette. A korai historizáló stílus jegyében elegáns homlokzati díszítéseket, boltozatos kapualjat, terrazzó padlót és kovácsoltvas korlátokat őriz. Ez a történeti és építészeti örökség teszi különlegessé – klasszikus karaktere és gondozott közösségi terei a városi elegancia és a műemléki érték harmonikus kombinációját kínálják.

A 43-as ház közvetlen szomszédja – a 45‑ös – egykor szabadkőműves páholyként működött. Ruppert Vilmos 1896-ban tervezte, a homlokzaton máig felfedezhetők az egyiptomizáló és szabadkőműves szimbólumok: szfinxek, körző–vonalzó motívumok, sugárzó háromszögek. Bár a 43-as ház korábban, a 19. század közepén épült, és nem volt páholy, a historizáló városszövet részeként emelkedett, elegáns, többemeletes bérpalotaként, eredeti architektúráját máig őrizve.

Fontos kiemelni, hogy Podmaniczky utca – az 1874-ben visszanyert név után – jól ápolt városszövet része lett. A környező épületek (például Podmaniczky 45 – szabadkőműves –, Podmaniczky 16 – ipartörténeti domborművek) révén az utca egy folyamatos historizáló és művészeti kontextus része.

Az utca névadója Podmaniczky Frigyes, várospolitikus, művészetpártoló és a városfejlesztés egyik kulcsfigurája volt a 19. század második felében. Ő irányította többek között Budapest közparkjainak – köztük a Városliget – megújítását, az Andrássy út kiépítését és a pesti városszövet modernizációját. Nevét viseli az utca is, mint a város eszményi fejlődésének szimbóluma.

A LAKÁS
A második emeleten található, 114 négyzetméteres lakás klasszikus és modern elemek kiegyensúlyozott kombinációja. Négy szobája ideális lehet nagyobb családnak, otthoni irodát igénylőknek vagy több hálószobás bérbeadásra gondolóknak. A három fürdőszoba és a két különálló WC nagyfokú kényelmet és rugalmasságot biztosít többgenerációs vagy közös lakhatás esetén is.

Az északnyugati tájolás kellemes, nyári időszakban különösen komfortos klímát biztosít, a városi panoráma pedig karakteres hátteret ad az enteriőrnek. A hőszivattyús fűtés korszerű, energia hatékony megoldás, amely nemcsak környezetbarát, de fenntartható rezsiköltséget is garantál.

Az alaprajz jól átgondolt, a terek arányai kényelmesek, és minden szobának megvan a maga külön világa – ideális alapanyag egy valóban személyre szabott otthon kialakításához.

Ajánlás
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy karakteres, élhető városi otthont keresnek kiváló infrastruktúrával, vagy akik olyan befektetést szeretnének, amely hosszú távon értékálló, jól kiadható és alacsony fenntartású. Egy lakás, amely nem akar többnek látszani, mint ami – de pont ettől lesz igazán meggyőző.
Ha szeretné, hogy személyesen is meggyőzze, találkozzunk ott!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 09. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Külső Terézváros, Podmaniczky utca, 2. emelet