Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A VI. kerület frekventált részén, a megújult Szófia utcában eladó egy belső kétszintes, galériás, jó állapotú lakás egy karbantartott, 1890-es évekből származó társasház második emeletén. Lift nincs, a lépcsőház rendezett, a lakás külön bejáraton keresztül közelíthető meg.

Főbb jellemzők:
-Tényleges alapterület: kb. 127 m² (tulajdoni lapon 103 m²)

-Elrendezés: belső kétszintes + galéria

-Tájolás: DK–ÉNy, több irányból is kap természetes fényt

-Belmagasság: alsó szinten 3,2–3,4 m, tetőtérben változó

-Fűtés: gázkonvektoros (kazán kialakítható)

-Állapot: részben felújított, költözhető

Helyiségek elosztása:
-Alsó szint: előszoba beépített szekrényekkel, konyha, kisebb szoba, fürdőszoba, világos nappali

-Nappaliból nyíló galéria: külön funkciójú térként használható

-Tetőtéri szint: két szoba, valamint egy nemrég felújított zuhanyzós fürdőszoba

Az alsó szinten megmaradtak az eredeti ablakok, jó állapotban. A tetőtérben korszerű, hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve. A ház külső homlokzata és a tető néhány éve teljes felújításon esett át.

Környék és elérhetőség:
A lakás kiváló közlekedési csomópontban található: közel a kisföldalatti, a 4/6-os villamos, több troli- és buszjárat is

Szolgáltatások a közelben: Hunyadi téri piac és vásárcsarnok 2 perc sétára, Városliget 15 percen belül elérhető

A környék csendesebb mellékutca, ugyanakkor minden fontos belvárosi infrastruktúra elérhető

Ajánlás:
A lakás alkalmas lehet többfunkciós otthonnak, nagyobb család számára, vagy akár befektetési célra is, kiadásra, hosszú távú értékmegőrzéssel.

--------
Bright, Two-Level Apartment with Gallery for Sale – 127 m² – Szófia Street, District VI

Located in the heart of Budapest’s 6th district, on the renewed and tree-lined Szófia Street, this spacious two-level apartment with a gallery is for sale. It is situated on the second floor of a well-maintained building from the 1890s. Please note that there is no elevator, and access is provided via a shared open corridor (courtyard walkway).

Key Details:
-Actual floor area: approx. 127 m² (registered size: 103 m²)

-Layout: two interior levels + gallery

-Orientation: southeast and northwest, with natural light throughout the day

-Ceiling height: 3.2–3.4 m on the lower level; varied heights in the attic floor

-Heating: gas heaters (installation of a gas boiler is possible)

-Condition: partially renovated, in good condition, ready to move in

Layout:
-Lower level: entrance hall with built-in wardrobes, separate kitchen, small room, bathroom with shower, and a bright living room

-A gallery accessible from the living room provides an additional functional space

-Upper attic level: two rooms and a second bathroom, recently renovated with a modern shower

Original windows on the lower level are in good condition; the upper level is equipped with modern, insulated glazing. The building’s roof and facade were renovated in recent years.

Location & Accessibility:
Excellent public transport connections: metro line 1 (Millennium Underground), tram 4/6, and multiple trolleybus and bus lines are nearby

Local amenities: Hunyadi Square Market Hall is only 2 minutes on foot; City Park (Városliget) is within a 15-minute walking distance

Quiet street with green surroundings, yet close to all key downtown services and infrastructure

Recommendation:
Ideal for those looking for a versatile home in the city center, for families, or as an investment property with strong long-term value and rental potential.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, 2. emelet