Eladó téglalakás – Budapest, VI. kerület, Liszt Ferenc tér

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálunk Budapest VI. kerületének kiemelt lokációjában, a Liszt Ferenc téren, közvetlenül a Zeneakadémia szomszédságában egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 289 m²-es, belső kétszintes, tetőteraszos ingatlant.

A társasház legfelső szintjén és az ehhez kapcsolódó tetőtérben kialakított lakás összesen hat különálló lakrészből áll, ezáltal kiválóan alkalmas befektetési célra, akár hosszú, akár rövid távú bérbeadásra.

Az alsó szinten három lakóegység került kialakításra: két kisebb stúdió jellegű lakrész, saját fürdőszobával és teakonyhával, valamint egy nagyobb, két szobából, konyhából és fürdőszobából álló egység.

A tetőtérben további három, külön bejáratú lakrész található, melyek közül kettő két-két szobával, saját fürdőszobával rendelkezik, míg a harmadik egy szobából és fürdőből áll.
Ezen a szinten egy közös használatú, tágas konyha-étkező helyiség is helyet kapott, innen nyílik az egyik, tulajdoni lapon is bejegyzett, kizárólagos használatú terasz.
A tetőterasz a közös térből, külön lépcsőn keresztül közelíthető meg, és a sarokszoba fölötti tetőfelületen került kialakításra.

Az ingatlan belső kialakítása egyaránt támogatja az osztott hasznosítást és az egységes funkcionális működést.

A lakrészek önállóan is zárhatók, mindegyik rendelkezik saját fürdőszobával és kialakított konyhai vagy teakonyhai kapcsolattal.
A fűtésről és a használati melegvíz-ellátásról kombicirkó kazán gondoskodik, kiegészítő melegvíztárolóval. A közművek egyedi mérőórákkal felszereltek, az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók.

A társasház az 1900-as évek elején épült, négy lakószinttel és beépített tetőtérrel rendelkezik, a jelenlegi kialakítás 2003-ban valósult meg.
A ház általános állapota jó, az épület lifttel felszerelt, amely a negyedik emeletig közlekedik.

A Liszt Ferenc tér sétálóövezetté alakítása, a vendéglátóteraszok kialakítása, valamint a környék infrastrukturális adottságai – kiváló tömegközlekedés, közeli parkolóházak – mind hozzájárulnak az ingatlan befektetési értékének növeléséhez.
A környék presztízse, valamint az ingatlan variálható belső kialakítása révén ideális választás lehet mind magáncélú, mind kereskedelmi célú felhasználásra.

Az ingatlan sokoldalú belső kialakítása és kiemelkedő lokációja révén kiváló lehetőséget kínál befektetők számára, akik például apartmanházat, hostelt vagy egyéb szállásjellegű szolgáltatást kívánnak működtetni Budapest belvárosának szívében.

Ugyanakkor az önálló lakrészek és a tágas közösségi terek lehetővé teszik irodai, oktatási vagy kreatív tevékenységek – például ügyvédi iroda, nyelviskola, stúdió – elhelyezését is.
Az épület adottságai és az elhelyezkedés minősége ideális környezetet biztosítanak exkluzív rezidenciák kialakítására is, akár saját célra, akár prémium bérbeadás céljából.

Az ingatlan irányára: 550.000.000Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VI. kerület, Belső Terézváros, Liszt Ferenc tér, 4. emelet