Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

Ahol a klasszikus budapesti polgári elegancia találkozik a belvárosi pezsgéssel – 63 m² lehetőség a Bazilika közvetlen szomszédságában, a Sas utcában

Vannak helyek, ahol a történelem nem csupán kulissza, hanem a mindennapok természetes közege. A Sas utca ilyen: Lipótváros arisztokratikus nyugalma és Budapest lüktető szíve találkozik itt. Kilépve a kapun alig tíz lépés a Szent István-bazilika impozáns tere, karnyújtásnyira a Fashion Street, Váci utca, a Deák tér metrócsomópontjai, az Erzsébet tér zöldje és a Duna-part a Lánchíddal – mindez úgy, hogy az iskolák, óvodák, élelmiszer üzletek és kávézók kényelmes, otthonos hátteret biztosítanak az itt élőknek.

A ház és a lépcsőház: Belvárosi presztízs és jövőbeli kényelem

A házba belépve azonnal érezhető az a klasszikus nagypolgári aura, amit semmilyen új építésű ingatlan nem tud reprodukálni. Az épület zárt, ablakos folyosókkal rendelkező lépcsőháza világos, méltóságteljes és kifejezetten elegáns.
A lakóközösség gondos és aktív: a ház villamoshálózata már a modern kor és a jövőbeli tervek igényei szerint teljesen megújult (a hálózat már felkészült a leendő lift kiszolgálására is). A lift helye a lépcsőházban adott, a lakóközösség részéről pedig határozott szándék és mozgás van a mielőbbi beépítésre. A közös költség tartalmazza a ház felújítási alapját, így a társasház anyagi stabilitása hosszú távon is biztosított.

A lakás: Életérzés, fény és szabadon alakítható terek

A 3. emeleti, 63 m²-es, utcai nézetű lakásba érkezve egy előszoba fogad, ahonnan egy lenyűgöző, kétszárnyú klasszikus üvegajtón keresztül lépünk a praktikusan kialakított hallba. Ez az építészeti elem az első pillanatban megragadja a tekintetet, és megalapozza az autentikus, elegáns polgári hangulatot.

Főbb adottságok és műszaki tartalom:

Világos, nagyvonalú szoba: Utcai tájolású, bőséges természetes fénnyel gazdagon ellátott, 35 nm-es, nagyméretű élettér
Kiváló szerkezeti rugalmasság: Egyedül a szoba és a hall közötti fal főfal – minden egyéb válaszfal szabadon áthelyezhető vagy bontható, így a terek maximálisan a leendő tulajdonos életstílusára formálhatók.
Átalakítási potenciál: A jelenlegi konyha és a folyosóra nyíló ablakos kamra összevonásával vagy átszervezésével akár egy külön hálószoba is kialakítható, miközben a hall elegáns amerikai konyhás nappalivá alakítható.
Megkímélt eredeti értékek: A hagyományos dupla fa ablakok megmaradtak; remek állapotúak, tökéletesen zárnak és megőrzik a ház klasszikus arculatát.
Korszerű kényelem: A fűtésről és melegvízről modern, gazdaságos és problémamentes kondenzációs cirkókazán gondoskodik; a burkolatok igényes, modern anyagokra lettek cserélve; a fürdő zuhanyzós kialakítású, a WC pedig külön helyiségben kapott helyet.

Otthonnak és befektetésnek is remek lehetőség

A lokáció, az utca és a Bazilika közelsége miatt az ingatlan értékállósága megkérdőjelezhetetlen. Ideális választás azoknak, akik egy patinás, karakteres belvárosi otthonra vágynak, ahol a reggeli kávé a Bazilika árnyékában indul, és remek lehetőség bérbeadásra fókuszáló befektetőknek is.

Az ingatlan tehermentes 1/1 tulajdonban levő lakás.

Időpont-egyeztetésért és a megtekintéssel kapcsolatos részletekért keressen bizalommal!

AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, 3. emelet