Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség Lipótváros szívében igényes, azonnal költözhető otthon

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 57 m²-es, kiváló állapotú, 5. emeleti, világos polgári lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a belvárosi élet minden előnye könnyen elérhető, miközben az ingatlan egy nyugodt, csendes utcában található. A Parlament, a Kossuth Lajos tér, a Duna-part és a Nyugati pályaudvar néhány perc alatt elérhető, a közvetlen környezetben pedig két gondozott, bekerített zöldterület is kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.

A lakás főbb jellemzői
57 m²-es alapterület, 5. emeleti elhelyezkedés
világos, utcai fekvés, délután is kiváló természetes fényviszonyokkal
tágas, közel 25 m²-es nappali
két külön nyíló szoba, így az alaprajz rugalmasan használható
valamennyi helyiség az előszobából nyílik, nincs átjáróhelyiség
2,95 méteres belmagasság
klímaberendezés
korszerű, hőszigetelt nyílászárók
modern, körülbelül 5 éve felújított konyha
házközponti kazánnal működő központi fűtés
alagsori kerékpártároló
kamerával megfigyelt bejárat
a lift teljes felújítása egy évvel ezelőtt megtörtént

A lakás jó elosztásának köszönhetően egyaránt alkalmas kényelmes városi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A két szoba igény szerint nappali + háló funkcióval, illetve két hálószobaként is használható.

Rendezett, folyamatosan karbantartott társas ház

A társas ház az elmúlt időszakban több jelentős felújításon is átesett:

teljes homlokzat- és tetőfelújítás
új bejárati kapu
felújított lift
tavaly megtörtént a kazán cseréje
jelenleg zajlik a pinceszint teljes szigetelése
rendezett, folyamatosan karbantartott közös terek

A folyamatos korszerűsítések nemcsak az épület állapotát javítják, hanem hosszú távon a társasház értékének megőrzéséhez is hozzájárulnak.

Kiszámítható fenntartási költségek

A közös költség 45 000 Ft/hó, amely magában foglalja:

a fűtést
a hideg- és melegvíz-fogyasztást
a csatornadíjat
a társasház üzemeltetésével kapcsolatos általános költségeket
Kiemelkedő belvárosi lokáció

Az ingatlan környezetéből néhány perc alatt elérhető:

Parlament és Kossuth Lajos tér
Duna-part
Margitsziget
Nyugati pályaudvar
éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
több közeli, gondozott zöldterület
Otthonnak vagy befektetésnek egyaránt kiváló választás

Az ingatlan jó állapotban, azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa számára nem jelent hosszadalmas felújítási folyamatot.

Kiváló választás lehet saját otthonnak egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb családnak, ugyanakkor a lokáció és az ingatlan állapota miatt befektetési célra is kifejezetten érdekes lehetőség.

Az ingatlan adottságai alapján irodai vagy egyéb üzleti célú használat is szóba jöhet, a vonatkozó engedélyezési és társasházi feltételek figyelembevételével.

A belváros ezen kiemelt részén ritkán kínálnak ilyen állapotú, jó elosztású, világos lakást, amely egyszerre biztosít nyugodt lakókörnyezetet és valódi belvárosi életérzést.

Amennyiben az V. kerületben keres igényes, azonnal használható, jó lokációjú lakást, érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, 5. emelet