A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 444

Grélinger Réka

Duna House - Budafok, Promontor Udvar

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Eladó igényesen felújított polgári lakás a belváros szívében - Semmelweis utca!

Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a hangulatos Semmelweis utca megújult, díszburkolatos környezetében kínálunk megvételre egy 93 m²-es, nappali + 2 hálószobás, első emeleti lakást egy gyönyörű, klasszikus polgári épületben.

A lakás csendes, udvari nézetű, a házon belül diszkrét elhelyezkedésű, külön lépcsőházból megközelíthető, így a belvárosi lokáció ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

Az ingatlan 9 éve teljes körű felújításon esett át, mely során a víz-, villany- és egyéb vezetékek teljes cseréje megtörtént. A lakás modern, letisztult stílusú, tágas terekkel és kiváló belmagassággal.

A lakás főbb jellemzői:

93 m² alapterület
Nappali + 2 külön nyíló hálószoba
1. emeleti elhelyezkedés
3,7 m-es belmagasság
Igényesen felújított, modern belső kialakítás
Csendes, udvari nézet
Külön lépcsőházból megközelíthető lakásTágas fürdőszoba jacuzzival és zuhanyzóval
Nagy méretű gardrób
A nappaliban nagy üvegajtó választja el a hálótereket
2 klímaberendezés, H-tarifás árammal (fűtés is erről működik)
A lakásban jelenleg nincs gáz (visszaköthető)
Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza

Az épület

Az ingatlan egy szépen karbantartott, klasszikus polgári házban található, amelynek homlokzata felújított, és a közelmúltban az épület teljes elektromos hálózata is megújult.

A lakóközösség rendezett, a házban több szépen felújított lakás található, és további fejlesztések is várhatók.
Kivételes lokáció a belváros egyik legjobb része
A lakás néhány perc sétára található a belváros legfontosabb csomópontjaitól:
Astoria
Ferenciek tere
Károlyi-kert

A környék pezsgő, mégis elegáns városi hangulatot kínál: kávézók, éttermek, galériák és kulturális helyszínek találhatók a közelben, valamint az egyik legnagyobb magyar egyetem, az

Eötvös Loránd Tudományegyetem.
Pár perc sétával elérhető a sétáló
Váci utca, a
Szabadság híd
és a Duna-part.

Közlekedés
A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiváló:
Budapest M2
Budapest M3
47-es és 49-es villamos
több buszjárat a közelben
A belváros szinte minden pontja gyalogosan is könnyen elérhető.
Befektetésnek is kiváló
A belvárosi elhelyezkedés, az egyetemek és a turisztikai központok közelsége miatt a lakás rendkívül jól bérbe adható, így stabil befektetési lehetőséget jelent hosszú távú kiadásra.

A lakás jelenleg bérlővel lakott, ezért megtekintés csak komoly érdeklődők számára, előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Ideális választás exkluzív belvárosi otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb környékén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Belváros m² ár

V. kerület m² ár

Budapest m² ár

1494 e Ft

2284 e Ft 35%

2364 e Ft 37%

1694 e Ft 12%

Ennek az ára

Belváros átlagár

V. kerület átlagár

Budapest átlagár