A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Klesitz Krisztina

Duna House - József körút

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

2 LAKÁS 1 ÁRÁÉRT? 56 nm-es, KETTÉOSZTHATÓ projektlakás a Károly körúton! (FOR ENGLISH SCROLL DOWN)

Eladó a Deák tér és az Astoria közvetlen szomszédságában egy tulajdoni lapon 48 m², valóságban 56 m²-es, teljes felújítást igénylő 1. emeleti ingatlan.

A POTENCIÁL:

2 önálló apartman alakítható ki: A lakás alaprajza és a vizesblokkok elhelyezkedése lehetővé teszi a szétválasztást, így dupla bérleti díj realizálható.

Ajándék 8 négyzetméter: A valós méret jelentősen nagyobb a hivatalosnál, ami azonnali értéknövekedést jelent a vételnél.

Galériázható: A nagy belmagasság (4,2m) további térbővítést tesz lehetővé.

AZ INGATLAN: Bár az ablakok a Károly körúti nyüzsgés központjában vannak, a lakás egy felújított, liftes ház belső udvarára néz, így nagyon csendes.

HASZNOSÍTÁS: Hosszútávú kiadásra, de 1. emeleti elhelyezkedése miatt irodának, orvosi rendelőnek vagy showroomnak is prémium választás.

Hozza ki a maximumot a belváros egyik legértékesebb lokációjából!

2 APARTMENTS FOR THE PRICE OF 1? 56 sqm, DIVISIBLE renovation project on Károly körút!

For sale in the immediate vicinity of Deák tér and Astoria: a 1st-floor property requiring full renovation. While recorded as 48 sqm on the title deed, it actually offers 56 sqm of floor space.

THE POTENTIAL:

Convertible into 2 independent apartments: The layout and the position of the plumbing/wet areas allow for the separation of the unit, enabling you to realize double the rental income.

Bonus 8 sqm: The actual is significantly larger than the official measurement, representing an immediate increase in value upon purchase.

High Ceilings / Loft Potential: The exceptional ceiling height (4.2m) allows for the installation of a standing gallery (mezzanine), further expanding the usable space.

THE PROPERTY: Although located in the bustling center of Károly körút, the apartment faces the inner courtyard of a renovated building (equipped with an elevator), making it exceptionally quiet.

UTILIZATION: Ideal for long-term rental, but due to its 1st-floor location, it is also a premium choice for an office, medical practice, or showroom.

Maximize the potential of one of the downtowns most valuable locations!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 02. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

V. kerület m² ár

Budapest m² ár

1665 e Ft

2385 e Ft 30%

1701 e Ft 2%

Ennek az ára

V. kerület átlagár

Budapest átlagár

79.9 M Ft m Ft

141.3 m Ft 43%

90.5 m Ft 12%