Eladó téglalakás

Budapest, V. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest legelitebb és legpatinásabb helyén, a festői Belváros centrumában, a Ferenciek terétől egy utcával beljebb lévő Irányi utcából nyíló házban gyönyörűen felújított-modernizált, háromszobás, 67 négyzetméteres, jó beosztású, de átalakíthatóság szempontjából is remek lakás eladó, teher nélkül, 1/1-es tulajdonostól.

A lakás nappalija az Irányi utcára néz, a környéket nyugat-európai színvonalú tisztaság és elegancia, jó közbiztonság, a klasszikus épületek légköre, a belpesti élet üdítő pezsgése, és a csodaszép panorámával a szemet gyönyörködtető Duna-part közelsége jellemzi. A közvetlen közelben historikus kávéház és vegyes stílusú (retró-magyaros-burgerezős) étterem, további étkezdék, és divatáruüzlet található, a szemben lévő épületben pedig egy Euronet ATM; kb. 80 méterre vagy annál kicsit messzebb teaház, kézműves bonbonház, elit borozó, és számos más vendéglátóhely, bevásárlási lehetőség. A helyi gasztronómiai élmények és a turisztikai vonzerő a bérbeadás szempontjából is óriási előnyt jelentenek. A közelben a leghíresebb magyar egyetemek létesítményei megtalálhatók (ELTE, PPKE, KRE, Sapientia, Andrássy Egyetem, Liszt Ferenc Zeneművészeti Egyetem).

Közel van még a lakáshoz a gyalogos turizmus budapesti főútvonalának számító sétálóutca, a Váci utca az óvárosban, rengeteg butikkal, kávézóval, divatáruüzlettel. Öt perc gyalog a Fővám tér, ahol a történelmi Vásárcsarnok, a Szabadság híd és környékének történelmi látképe vár minket, a hídon át pedig a budai oldalon lévő Budapesti Műszaki Egyetem (BME) akár gyalogosan is könnyen elérhető. Két perc sétára van az Egyetem tér, mely egy hangulatos találkozóhely fiataloknak, egyetemistáknak. A Károlyi-kert - a Belváros egyik legbájosabb parkja - is nagyon közel van, ahol a nyári kávézó, a szökőkút és a szépen karbantartott zöldfelület atmoszférájában lazíthatunk.

A közlekedési lehetőségek bőségesek, bármelyik irányba indulunk, könnyen elérhetjük Budapest legfontosabb pontjait: gyalog percek alatt úton lehetünk az M3 metró, a Buda és Pest közlekedési ütőerét képező buszjáratok segítségével, de a forgalmas Astoria megállók (47, 49-es villamosok, M2 metró, 9-es busz) sincsenek messze, és a város egyik legszebb vonalán, a Duna mentén végigfutó 2-es villamosig is mindössze egy 4-5 perces gyalogúttal eljuthatunk.

A félemeleti lakásba lépve az előszobából kialakított konyhába érkezünk, melyből egyenesen haladva egy hatalmas nappaliba jutunk, a konyha-folyosó helyiségből bal oldalra pedig két privát életvezetésre alkalmas - két különbejáratú és saját vécé- és fürdőhelyiséggel rendelkező - hálószoba nyílik. A lakás hűtése és fűtése is gazdaságos hőszivattyús (hűtő-fűtő klíma) rendszerrel megoldott; a lakásban 3 beltéri klímaegység működik. A gépészet modern, rezsiköltsége alacsony. Gázüzemű installáció nincs a lakásban, így biztonságosabb is, mint pl. a gázfűtéses otthonok. Akár gyermekes család fészkének, tágas magánotthonnak, irodának, akár bérbeadásra, Airbnb-re, de egyszerű passzív befektetésnek is kitűnő választás, mivel a környék keresettsége és presztízse garantálja az értéknövekedést.

A lakás és a környék fotói önmagukért beszélnek. Szerezze meg magának ezt a kellemes lakóhelyet, hívjon most (akár hétvégén is, este is elérhető vagyok), és ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!

---

In the most elite and most prestigious location of Budapest, in the center of the picturesque Inner City, in a house opening from Irányi Street (a street just behind Ferenciek Square i.e. not in the main street), a beautifully renovated & modernized, three-room, 67 square-meter apartment is now for sale, with good layout but also great in terms of adaptability; it is unencumbered, and has a single owner.

The living room of the apartment overlooks Irányi Street; the neighborhood is characterized by cleanliness and elegance comparable to a Western European standard, good public safety, the atmosphere of classic buildings, the refreshing effervescence of inner-city life, and the proximity of the beautiful panorama of the eye-catching river bank area of the Danube. In the immediate vicinity there is a historic café and a mixed-style (retro-Hungarian-burger) restaurant, additional eateries, and a fashion store, and in the building across there is a Euronet ATM; approx. 80 meters or so away there is a tea house, a craft candy shop, an elite wine bar, and many other restaurants and shopping opportunities. The local gastronomic experiences and tourist attractions are also a huge advantage in terms of renting. The facilities of the most famous Hungarian universities can be found nearby (ELTE, PPKE, KRE, Sapientia, Andrássy University, Liszt Ferenc Academy of Music).

The apartment is also close to what is thought of as main route of pedestrian tourism in Budapest, the Váci utca in the Old Town, with many boutiques, cafés and fashion stores. Fővám Square is a five-minute walk away, with its historic Market Hall, the Liberty Bridge and the historical view of its surroundings.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 06. Utoljára módosítva: 2025. 11. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, félemelet