A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 545

Metropolis Ingatlanközvetítő Kft

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Dunára, Gellért-hegyre néző, csodálatos panorámás, 5 szoba, hallos lakás eladó.

Ügyvédi irodának, rendelőnek, irodának vagy akár prémium befektetési célnak is tökéletes választás lehet.
– az elhelyezkedés, a történelmi környezet és az elvehetetlen örök panoráma együttese valóban különleges értéket képvisel.

Az ingatlan két helyrajzi számú, így két külön bejárati lehetőséggel is rendelkezik, akár két különálló lakásként vagy funkcionális térként is használható – ez további rugalmasságot biztosít befektetők vagy nagyobb családok számára is.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1875-ben épült, eklektikus stílusú épületben elhelyezkedő, rendezett 30 lakásos társasház, igényes lakóközösséggel.
Az ingatlan a világörökség részét képező Belgrád rakparton található, így nemcsak esztétikai, hanem komoly kulturális értéket is képvisel.
A klasszikus belvárosi lépcsőház eleganciája, a nagy belmagasság és a természetes fény áradása egyedülálló hangulatot teremt, ahol a modern életstílus és a régi polgári értékek tökéletesen találkoznak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A tágas és világos, nagy belmagasságú lakás, a patinás épület első emeletén található. Öt külön nyíló szobával, hallal, kényelmes fürdőszobával és külön nyíló konyhával, közlekedővel, vendég wc-vel, gardrób szobával kialakított ingatlan.
A nappali és a szülői hálószoba a Dunára és a Gellért-hegyre tájolt, a további három hálószoba az épület belső udvarára néz.
A lakás klimatizált, így a nyári melegben is kényelmesen élhető.

LAKÁS MÉRETEI:
170 m2 + 1m2 francia erkély
-Szoba 1.: 30 m2
-Szoba 2.: 29 m2
-Szoba 3.. 16 m2
-Szoba 4.. 15 m2
-Szoba 5.: 16 m2
-Hall, étkező: 17 m2
-Gardrób: 4,5 m2
-Konyha: 8 m2
-Fürdőszoba kádas, wc-vel: 7 m2
-Fürdőszoba tusolós, wc-vel: 2 m2
-Előtér, Közlekedő: 23 m2

INGATLAN HELYSZÍNE, KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK:
A Ferenciek tere, a Fővám téri Csarnok gyalog, a Kálvin tér, és a Gellért tér is könnyedén elérhető akár villamossal.
Tömegközlekedési lehetőségek: Villamos (2,2B,47,49) Metró (3-as és 4-es), valamint Busz (15, 578E,105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E és 178).

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Klíma, gáztűzhely, elszívó, mosogatógép, hűtő, riasztó, kapu nyitó.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 37.000 Ft, a víz, a villany és a gáz egyedi fogyasztás szerint fizetendőek.

TÁROLÓ:
A pince szinten 10 m2-es tároló tartozik a lakáshoz.

PARKOLÁS:
Az ingatlanhoz 1 db teremgarázshely tartozik a közelben lévő (gyalog 10 perc) Corvinus Egyetem mélygarázsában, évenkénti hosszabbítási lehetőséggel.
A parkolás az épület előtt kizárólagos lakossági parkolóhelyeken is lehetséges.

Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést! Az ingatlan megtekintésével kapcsolatban kérem, keressen telefonon.

Description
A fantastic 5-room apartment with a stunning view of the Danube and Gellért Hill is for sale.
This place could be a perfect choice for a law office, a clinic, an office, or even a premium
investment.
– The combination of its location, historical environment, and unbeatable, eternal panorama
truly represents a unique value.
The property has two land registry numbers, so it offers two separate entrance options,
allowing it to be used as two separate apartments or as a functional space – this provides
additional flexibility for investors or larger families.
BUILDING FEATURES:
Located in an eclectic-style building built in 1875, this well-maintained condominium has 30
apartments and an upscale community.
The property is situated in the Belgrád Rakpart (Street/Wharft) on the Danube river bank,
part of the UNESCO World Heritage, so it offers not just aesthetic but also significant cultural
value.
The elegance of the classic downtown staircase, the high ceilings, and the flow of natural
light create a unique atmosphere where modern lifestyle perfectly meets old bourgeois
values.
APARTMENT FEATURES:
The spacious and bright apartment, located on the first floor of this historic building, features
high ceilings.
It consists of five separate rooms, a hall, a comfortable bathroom, a separate kitchen, a
corridor, a guest toilet, and a walk-in closet.
The living room and the master bedroom face the Danube and Gellért Hill, while the other
three bedrooms overlook the building's inner courtyard.
The apartment is air-conditioned, making it comfortable even during the summer heat.
APARTMENT DIMENSIONS:
170 m² + 1 m² French balcony
-Room 1: 30 m²
-Room 2: 29 m²
-Room 3: 16 m²
-Room 4: 15 m²
-Room 5: 16 m²
-Hall, dining area: 17 m²
-Walk-in closet: 4.5 m²
-Kitchen: 8 m²
-Bathroom with tub and toilet: 7 m²
-Bathroom with shower and toilet: 2 m²
-Entryway, corridor: 23 m²
PROPERTY LOCATION AND TRANSPORT OPTIONS:
Ferenciek Square, the Great Market Hall at Fővám Square, Kálvin Square, and Gellért
Square are all easily reachable by foot or tram.

Public transport options include: Trams (2, 2B, 47, 49), Metro (lines 3 and 4), and Buses (15,
578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, and 178).
TECHNICAL EQUIPMENT:
Air conditioning, gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, alarm system, electric
ga