Eladó téglalakás
Budapest, V. kerület, Belváros, 1. emelet

+ 15 kép 1/18
160 000 000 Ft160 M Ft 1 882 353 Ft/m2
3 szoba
85 m2
1. emelet
építés éve:1920

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Török Dávid
Viktórai Ház

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Három szoba, két fürdő, múlt és jelen metszéspontján – az V. kerület egyik legcsendesebb utcájában - Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapesten, az V. kerületben, jó állapotú liftes ház első emeleti átlagos állapotú 85 m² -es 3 szobás csendes, világos, otthonos lakása eladó.

LOKÁCIÓ
Budapest egyik legkedveltebb és légértékállóbb negyedében, az V. kerület szívében található a Vitkovics Mihály utca – egy rövid, forgalommentes kis utca a Ferenciek tere és az Astoria között. A környék különlegessége, hogy egyszerre nyújt pezsgő városi életet és meglepő csendet, amit ritkán találni ennyire központi elhelyezkedés mellett.

A Duna-part, a Károlyi-kert, az Egyetem tér, valamint a Váci utca és a Kossuth Lajos utca egyaránt pár perces sétával elérhető. Közvetlen közelben éttermek, kávézók, könyvesboltok, egyetemek és kulturális helyszínek találhatók – ez a városrész igazi központja a budapesti életnek.

További előnye a lokációnak, hogy néhány perc alatt elérhető a Deák Ferenc tér, ahol három metróvonal találkozik, valamint az Erzsébet tér és a Vörösmarty tér is, amelyek a város legismertebb közösségi, szórakozási és turisztikai csomópontjai közé tartoznak. Gyalogosan is kiválóan bejárható a környék, és minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható.

Közlekedés
A főváros egyik legjobban elérhető pontja:
– M3, M2 és M1 metróvonalak – mindössze pár perc sétára (Deák Ferenc tér, Astoria, Ferenciek tere),
– 47-es és 49-es villamosok,
– számos busz- és éjszakai járat közvetlen közelben.

Több parkolóház, MOL Bubi állomás és gyalogos zóna is könnyen elérhető.

AZ ÉPÜLET
A 20. század eleji városi bérházépítészet jellegzetes példája, amelyen a késői historizmus és a szecesszió visszafogott díszítőelemei egyaránt megjelennek. A homlokzat szimmetrikus kialakítású, finoman tagolt falsíkokkal, klasszikus ablakosztásokkal és kovácsoltvas korlátokkal díszített erkélyekkel, ami elegáns, városi polgári karaktert kölcsönöz az épületnek.

Kulturális és irodalmi vonatkozások
Az utca nevét Vitkovics Mihály költőről és műfordítóról kapta, aki 1778 és 1829 között élt. Vitkovics háza egyike volt az első pesti irodalmi szalonoknak, így az utca névadója révén irodalmi jelentőséggel bír.
Az épület jelenleg is fontos szerepet tölt be a város kulturális életében. A HEREDITAS Kulturális Egyesület székhelye is itt található, amely az épített örökség megőrzésén és a kulturális értékek ápolásán dolgozik. Az egyesület tagjai tevékenyen részt vesznek az épített örökség kutatásában és dokumentálásában, valamint a városi zöldterületek védelmében is.
Összességében a Vitkovics Mihály utca 9. szám alatti épület nemcsak építészeti értéke, hanem kulturális és irodalmi vonatkozásai révén is jelentős szerepet tölt be Budapest belvárosának történetében.

A LAKÁS - Letisztult nagypolgári hangulat, praktikus elrendezéssel

A lakás belső terei egyszerre letisztultak és karakteresek. A világos, neutrális falszínek és a meleg tónusú, természetes hatású burkolatok kellemes, egységes alapot adnak az enteriőrnek. A nappaliban a mennyezeti stukkódíszítés rejtett világítással egészül ki, amely este különösen otthonos, kellemes hangulatot teremt. A beépített világítás a szoba peremén fut körbe, kiemelve a plafon díszítettségét.

A nappali tágas, világos, és étkezős kialakítású, így tökéletes helyszíne a közös ebédeknek, vacsoráknak vagy baráti beszélgetéseknek. A hálószobák külön nyílnak, egymástól jól elkülönülnek, így akár többgenerációs együttélésre vagy otthoni munkavégzésre is alkalmas lehet az elrendezés.
A redőnnyel ellátott ablakok és a természetes fény bősége tovább erősítik a lakás kellemes, élhető karakterét. A díszes függönytartók és kellemes tónusú függönyök elegáns hátteret adnak a hétköznapoknak.

A konyha külön helyiség, ablakos, világos és kifejezetten barátságos. Vintage hangulatú fehér frontjai és sötét fa munkapultja kellemes kontrasztot alkot, egy kis kávézóasztallal pedig egy meghitt reggelizősarok is kialakítható benne.
Két fürdőszoba is helyet kapott a lakásban: az egyikben zuhanyzó, a másikban pedig kád található, mindkettő igényes burkolatokkal és wc-vel felszerelve.

Azok számára, akik tudatosan választanak a belvárosi portfóliójukba időtálló értéket – ez az ingatlan külön figyelmet érdemel:
A központi elhelyezkedés, a klasszikus épületállomány egyre szűkülő kínálata, valamint a környék folyamatos értéknövelő fejlesztései révén az ingatlan értéktartása hosszú távon is stabilnak tekinthető. Jelenlegi állapotában azonnal kiadható, a várható bérleti díj meghatározásában igény szerint professzionális segítséget nyújtunk (releváns piaci adatokkal alátámasztva, a célközönség igényeihez és a berendezés színvonalához igazodva.)

Kinek ajánljuk tehát, és miért?

Otthonként ideális választás lehet:
- Fiatal pároknak, akik szeretik a belvárosi pezsgést, de értékelik a különnyíló hálószobákat és a klasszikus terek hangulatát
- Kisgyermekes családoknak, akik számára fontos a jól tagolt, kényelmes elosztás és a két fürdő nyújtotta praktikum
- Egyedülállóknak vagy otthonról dolgozó szakembereknek, akiknek szükségük van egy külön nyíló, csendes szobára dolgozószobaként
- Az időtálló, esztétikus környezetre érzékeny vásárlóknak, akik értékelik a nagypolgári részleteket és a természetes fényt

Befektetési célra is ajánlott:
- Hosszú távú kiadásra keresőknek, akik biztosan kiadható, jó beosztású belvárosi ingatlant keresnek – azonnali hozamlehetőséggel
- Portfóliót építő befektetőknek, akik értékalapú döntést hoznak, és olyan lokációban szeretnének jelen lenni, ahol a klasszikus épületek kínálata már erősen limitált
- Külföldi bérlőket célzó tulajdonosoknak, mivel a központi elhelyezkedés, a két fürdőszoba és a hangulatos enteriőr könnyen értékesíthető a nemzetközi piacon is
- Jövőbeni értéknövekedésre számító vásárlóknak, akik számára fontos, hogy egy felújított, azonnal használható, de klasszikus értékeket hordozó lakásban álljon a pénzük

Ez a lakás nem csupán egy stílusos otthon, hanem egy jól átgondolt, biztos döntés is – életvitelszerű használatra vagy tudatos befektetésként egyaránt.

Keressen bizalommal személyes megtekintés egyeztetésével, illetve kérdéseivel egyaránt!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
----------------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 07. Utoljára módosítva: 2025. 06. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Belváros m² ár
V. kerület m² ár
Budapest m² ár
1882 e Ft
2250 e Ft 16%
2285 e Ft 18%
1603 e Ft -17%
Ennek az ára
Belváros átlagár
V. kerület átlagár
Budapest átlagár
160 M Ft m Ft
210.6 m Ft 24%
202.4 m Ft 21%
129.2 m Ft -24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Belváros, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Báthory utca

300 M Ft
3 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy, Fodor utca

88 M Ft
1 + 1 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

124.977 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Podmaniczky utca

199 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, 1051. OKTÓBER 6. utca

319.99 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Belgrád rakpart

169 M Ft
3 + 2 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

260 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Szent István körút

169 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

165.966 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Vörösmarty tér

525.2 M Ft
3 + 1 szoba
135 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Gerlóczy utca

224.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

29 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

806.52 M Ft
6 szoba
310 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

339.99 M Ft
4 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Luxus minőségű lakás

116 M Ft
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Zöldmál

113.35 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Madách térre néző lakás

145 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Falk Miksa

116 M Ft
1 + 2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

123 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Szent István körút

54.54 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

111.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Lipótváros, Aranykéz utca

359.99 M Ft
4 szoba
121 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jakabszállás

53 M Ft
1 + 4 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Réde

16.5 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bocska

68.8 M Ft
3 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hernádnémeti

21.99 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Városföld

76.9 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszemes

236 M Ft
9 szoba
382 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

24.9 M Ft
3 szoba
83 m2