Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Ferenc körút

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy teljesen felújított klasszikus polgári saroklakás Dunára néző panorámával, a Ferenc körút és a Ráday utca sarkán!

Különleges lehetőség Budapest IX. kerületében, a Ráday utca és a Ferenc körút sarkán: eladó egy 3. emeleti, teljesen felújított, polgári saroklakás liftes, jó állapotú épületben.
Az ingatlan három utcára néző ablakain keresztül páratlan városképi panoráma nyílik a Dunára, a budai oldalra és a környékbeli épületek szép homlokzataira.

Ez a lakás egyszerre szólhat azoknak, akik egyedi, különleges életérzésű saját otthont keresnek, irodát terveznek kialakítani, vagy rövid ~ és hosszú távú bérbeadásban gondolkodnak.

A lakás főbb jellemzői:
4 méteres belmagasság, valódi polgári légkör
3 utcára néző ablak, Dunára és budai oldalra nyíló panoráma
teljesen felújított állapot
külön fürdőszoba és WC
3 db beltéri légkondicionáló egység
6 db hangszigetelt, hőszigetelt modern ablak
antik bükkfa parketta értékmegőrzően felújítva
liftes társasház
teher- és permentes ingatlan, azonnal költözhető

Elosztás és terek
A lakás elrendezése rendkívül rugalmas: a 31 nm-es, két ablakos sarokszoba igény szerint kettéválasztható akár nappali és hálószoba kombinációjává, akár két, önállóan nyíló, közel egyforma szobává alakítható. A 16 nm-es előszoba természetes fénnyel ellátott, kiszélesedő részén étkezője vagy nappalija is kialakítható, de irodai recepció céljaira is kiválóan megfelel. A 5,5 nm-es konyha elektromos sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, a 6,5 nm-es fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, teljesen megújult szaniterekkel és burkolatokkal.

Műszaki adottságok
Az ingatlan átfogó, igényes felújításon esett át. A teljes elektromos hálózat újratervezve és kivitelezve lett, melyhez tanúsítvány rendelkezésre áll. A víz- és gázvezetékek újonnan lettek telepítve, a fürdőszobában mosógépkiállás is kialakításra került. A fűtést gázkazános, egyedi központi fűtési rendszer biztosítja. Minden helyiségben légkondicionáló található (3 beltéri egység). Az ablakok hő- és hangszigeteltek (6 db), az utcai ablakokon új rolók kerültek felszerelésre. A padló teljes felületén értékmegőrzően felújított, egységes tónusú antik bükkfa parketta található. A közös költségre és rezsiköltségre vonatkozó pontos adatokról személyes egyeztetés során adok tájékoztatást.

Lokáció
Az ingatlan a Ráday utca, a Ferenc körút és a Nehru sétány háromszögében helyezkedik el, a Duna közvetlen közelében (kb. 100 méterre).
A közelben elérhető: Ráday utcai kávézók, éttermek, felújított Bakáts tér, Corvin Plaza, Allee Bevásárlóközpont.
Kulturális intézmények gyalogos közelségben: Nemzeti Színház, Nemzeti Múzeum, Ludwig Múzeum, Szabó Ervin Központi Könyvtár.
Több egyetem is pár percre található: Műszaki Egyetem, ELTE, Semmelweis Egyetem, Közgazdasági Egyetem.

Közlekedés
Villamosok, a 3-as és 4-es metró, valamint több buszvonal perceken belül elérhető a lakástól.
A belváros és Buda szinte bármelyik pontja gyorsan megközelíthető.
Parkolási lehetőség: helyi lakosok kedvezményes éves bérletet igényelhetnek az Önkormányzatnál.

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik valami igazán különlegeset keresnek Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb negyedében ~ legyen szó otthonról, irodáról vagy befektetési célú ingatlanról.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ferenc körút, 3. emelet