Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.
Für die deutsche Version bitte nach unten scrollen.

A IX. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, a József Attila-lakótelepen, a Dési Huber utcában eladó egy 39 m²-es, teljesen felújított, 2 szobás lakás. A 3 emeletes téglaépület 3. emeletén található, nyugati tájolásának köszönhetően délután és este is kellemesen napfényes.

A lakás amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából, kamrából és beépített tárolókból áll. A felújítás során megújult a villanyhálózat és a vízvezeték-rendszer, modern burkolatok és épített zuhanyzó készültek. A dupla üvegezésű fa nyílászárók és a klíma szintén az ingatlan részei.

Gáz nincs, a fűtést NOBO elektromos fűtőpanelek biztosítják. A gépesített konyhában sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép és hűtőszekrény található. A lakáshoz egy saját használatú, 3 m²-es, zárható pincei tároló is tartozik.

A társasház műszaki és anyagi szempontból rendezett. A közelmúltban megújult a tető és a homlokzat, utóbbi külső hőszigetelést is kapott. A ház és a környezet rendezett, a lakóközösség csendes.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és azonnal költözhető. A környéken pékség, üzletek és gyógyszertár is elérhető, az Ecseri úti M3-as metróállomás körülbelül 5 perc sétára található.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

For sale in the popular, green József Attila housing estate in Budapests 9th district, on Dési Huber Street, is this 39 sqm, fully renovated two-room apartment. Located on the third floor of a three-storey brick building, the apartment benefits from a western orientation and receives pleasant afternoon and evening sunlight.

The layout includes an open-plan kitchen and living room, a bedroom, bathroom, pantry and built-in storage. The electrical and plumbing systems have been renewed, with modern finishes and a walk-in shower added during the renovation. The apartment also features double-glazed wooden windows and air conditioning.

There is no gas supply; heating is provided by NOBO electric panels. The fitted kitchen includes an oven, hob, extractor hood, dishwasher and refrigerator. A private, lockable 3 sqm basement storage unit is also included.

The condominium is in a well-maintained technical and financial condition. The roof and façade have recently been renovated, with external thermal insulation added to the façade.

The apartment is privately owned, free of encumbrances and available for immediate occupancy. Shops, a bakery and pharmacy are nearby, while Ecseri út Metro Station on Line M3 is approximately a 5-minute walk away.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

A 39 m²-es, vollständig renovierte Zweizimmerwohnung steht in der beliebten, grünen József-Attila-Wohnsiedlung im IX. Bezirk, in der Dési-Huber-Straße, zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines dreigeschossigen Ziegelhauses und ist durch ihre westliche Ausrichtung besonders am Nachmittag und Abend angenehm hell.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer und Einbauschränke. Im Zuge der Renovierung wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, moderne Bodenbeläge verlegt und eine begehbare Dusche eingebaut. Die Wohnung verfügt außerdem über doppelt verglaste Holzfenster und eine Klimaanlage.

Es gibt keinen Gasanschluss, die Beheizung erfolgt über NOBO-Elektroheizpaneele. Die Einbauküche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein 3 m² großer, abschließbarer Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Das Gebäude befindet sich technisch und finanziell in einem geordneten Zustand. Dach und Fassade wurden kürzlich erneuert, die Fassade erhielt zudem eine Außendämmung.

Die Wohnung befindet sich im Alleineigentum, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Geschäfte, Bäckerei und Apotheke befinden sich in der Nähe, die U-Bahn-Station Ecseri út der Linie M3 ist etwa 5 Gehminuten entfernt.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet