Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelmébe: Ráday utcai, belső KÉTSZINTES, 90 m²-es lakás, AIRBNB ENGEDÉLYEZETT házban

Lokáció és ház
- PRIME LOKÁCIÓ a belváros kedvelt, szolgáltatásokban gazdag szakaszán, a Ráday utcában.
- Műemlék jellegű, IMPONZÁNS épület nagy, növényekkel borított belső udvarral és széles lépcsőkkel.
- A házban irodák és orvosi rendelő is működik – IRODÁNAK/RENDELŐNEK IS ALKALMAS.

Ingatlan főbb jellemzői
- 90 m², belső kétszintes elrendezés, több mint 5 m belmagasság – két TELJES ÉRTÉKŰ SZINT.
- Földszinti, CSENDES, DÉLI tájolású, belső udvarra néző ablakok HŐSZIGETELT üveggel és ráccsal.
- Elosztás:
Alsó szint – előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, nagy nappali.
Felső szint – tágas nyitott dolgozótér, mosdó WC-vel, két külön nyíló hálószoba HANGSZIGETELT fallal; a folyosó mentén plafonig érő beépített gardrób.
- Műszaki: gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet; HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA; vastag falak jó hőérzettel.
- Az elmúlt 10 évben TELJES FELÚJÍTÁSON átesett.
- BIZTONSÁG: riasztó, kamera, mozgásérzékelő. AKADÁLYMENTES megközelítés.
- Közös költség: 25 000 Ft/hó. Rezsi: kb. 30 000 Ft/hó.
- Tiszta, rendezett PINCE TÁROLÓ tartozik hozzá.

Befektetési érvek
- AIRBNB ENGEDÉLYEZETT, hosszútávú KIADÁSRA is IDEÁLIS.
- ERŐS BÉRLŐI KERESLET: számos egyetem a közelben (SOTE, BME, Corvinus stb.).
- RUGALMAS ALAPRAJZ: jól szétválasztható élettér és munkatér; iroda/ rendelő funkció is MŰKÖDŐ KONTEXTUSBAN.
- KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS: 5 percen belül metró, villamos, busz; széles szolgáltatási, vendéglátó és kiskereskedelmi kínálat.
- Külföldi bérlők számára is VONZÓ környezet nemzetközi intézmények közelségével.

Jog és tranzakció
- 1/1 TULAJDON, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.
- Irányár: 147 000 000 Ft.

Megtekintés és további információ kérhető; rugalmas időpont-egyeztetéssel állunk rendelkezésre.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint