Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kiváló elrendezésű erkélyes lakás eladó a József Attila lakótelep kedvelt részén!

Eladó a József Attila lakótelepen, az Epreserdő utcában, az Ecseri úti M3-as metrómegállótól néhány perc sétára ez az 51 m²-es + 2 m² erkélyes, 1. emeleti, jó állapotú, parkra néző lakás.

A jó állapotú, csúsztatott zsalus társasházban található ingatlan csendes, zöld környezetre néz. A társasházban lift nincs, ugyanakkor a lakás első emeleti elhelyezkedése kényelmes mindennapi használatot biztosít. Az erkélyes nappali külső fala hőszigetelést kapott.

A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül praktikus alaprajz. Az ingatlan a tulajdoni lapon 1 + 2 fél szobásként szerepel, azonban egy korábbi átalakítás során az egyik félszobát a konyhával nyitották össze, így egy tágas étkezős konyha jött létre. Ennek eredményeként jelenleg:

világos, erkélykapcsolatos nappali,
egy külön nyíló hálószoba,
nagy méretű étkezős konyha,
valamint körbejárható elrendezés szolgálja a kényelmet.

A fürdőszoba kádas, a WC-vel egy helyiségben található.
Műszaki jellemzők

A lakás műszaki állapota is kedvező:

új, műanyag, hőszigetelt nyílászárók,
távfűtés egyedi méréssel,
külön hideg- és melegvíz-mérő órák,
új villanykapcsoló tábla, részlegesen cserélt villanyvezetékek,
a beépített konyhabútor, a gáztűzhely és az elszívó a vételár részét képezik.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra

A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő. Az M3-as metró, valamint több buszjárat néhány perc alatt elérhető, így a belváros és az egyetemek gyorsan megközelíthetők.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. A lakás ára megfelel az új Wekerle Plusz hitel - ár és négyzetméterár - határának.

Kinek ajánljuk?

Ideális választás:

első lakást kereső fiataloknak,
egyetemistáknak,
pároknak,
valamint befektetőknek is.

Különösen jó lehetőség azoknak a szülőknek, akik gyermekük egyetemi tanulmányai idejére keresnek lakást: az egyik szobában gyermekük kényelmesen lakhat, míg a másik szoba bérbeadásával a fenntartási költségek jelentős része fedezhető.

Irányár: 69,9 millió Ft
Refszám: 1209

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen, mielőtt más lecsap rá!

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Ügyvédi háttérrel, díjmentesen igénybe vehető regisztrált hitel tanácsadóval és teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.

Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan

Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.
A hirdetés a megbízó tájékoztatása alapján, jóhiszeműen készült, és az érdeklődés felkeltését szolgálja. A közölt adatok tájékoztató jellegűek, és nem minősülnek a Ptk szerinti szerződéses ajánlattételnek (Ptk. 6:64. §).
A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és okiratok alapján egyeztetni szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet