Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó hangulatos, erkélyes 2 szobás lakás a IX. kerület kedvelt részén, egyetemek közelében!

Budapest IX. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, 1. emeleti, erkélyes, kiváló állapotú lakást egy 2005-ben épült, rendezett, modern társasházban. Az épület folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

A lakás praktikus elrendezésű, külön nyíló nappalival és hálószobával rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, az előszobában pedig beépített gardróbszekrény biztosít bőséges tárolóhelyet.

A nappali nagy ablakainak és az erkélynek köszönhetően a lakás világos és hangulatos. Az ingatlan utcára, valamint egy közeli parkra néz, így a városi környezet mellett kellemes zöld kilátást is nyújt.

A lakásban található bútorok a vételár részét képezik, így az ingatlan akár azonnal költözhető vagy bérbe adható.

A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:

Közös költség: 14.000 Ft/hó
A teljes rezsi még a téli hónapokban is átlagosan legfeljebb 15.000 Ft/hó.
Befektetésnek is kiváló

Az ingatlan elhelyezkedése miatt folyamatosan nagy rá a bérlői kereslet. A lakás eddig 230.000 Ft/hó + rezsi bérleti díjért volt kiadva, így kiváló lehetőség azok számára is, akik biztos és könnyen kiadható befektetést keresnek.

Egyetemek a közelben

A környék különösen népszerű az egyetemisták körében, hiszen néhány perc alatt elérhető:

Semmelweis Egyetem
Budapesti Corvinus Egyetem
Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME)
Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara
Pázmány Péter Katolikus Egyetem több campusa
Kiváló közlekedés

A lakás kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. Néhány perc sétával elérhető az M3-as metró Klinikák és Corvin-negyed állomása, a 4-es és 6-os villamos, valamint számos buszjárat. A Nagykörút, a belváros, a Duna-part és Budapest legfontosabb csomópontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők, ezért az ingatlan saját célra és befektetésként egyaránt kiváló választás.

Ha egy világos, erkélyes, alacsony fenntartású, kiváló állapotú lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, vagy értékálló, könnyen kiadható befektetést szeretne, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni.

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján! Szívesen állok rendelkezésére, és előre egyeztetett időpontban megmutatom az ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet