Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka kincs a IX. kerület szívében! 105 nm-es, duplakomfortos, klímás lakás eladó a méltán népszerű Ferenc téren – TEREMGARÁZS lehetőséggel!

A IX. kerület legkedveltebb, legzöldebb oázisában, a Ferenc téren eladó egy 4. emeleti, rendkívül csendes és napfényes, 3 szobás nagypolgári otthon. Ablakai az élhető, fás utcára és a ház gondozott belső kertjére néznek, így a lakásban egyszerre élvezhető a belvárosi kényelem és a zöldövezeti nyugalom.

A TÁRSASHÁZRÓL:
Egy igazán igényes, 6 szintes, akadálymentesített és frissen festett, tiszta társasházról van szó, kiváló lakóközösséggel. A lift és a körfolyosó műszaki és esztétikai felújítása is megtörtént. A lakók rendkívül figyelmesek a környezetükre, a belső zöld kert pedig tökéletes helyszín a délutáni feltöltődésre. Ide valóban öröm hazatérni!

MŰSZAKI ADATOK ÉS PARAMÉTEREK:

Alapterület: 105 nm, kiváló elosztással (Kelet-Nyugat tájolás).

Átalakíthatóság: Jelenleg 3 szobás, de a falak adottságai miatt könnyedén amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobássá alakítható!

Állapot: Műszakilag felújított. Korszerű cirkófűtés gondoskodik a melegről.

Nyílászárók: Új, hang- és hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Komfort: Duplakomfortos (egy tágas, épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, plusz egy teljesen különálló vendég WC).

Hűtés: 2 db nagyteljesítményű klíma biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet.

Rendkívül alacsony rezsi: A lakás védett elhelyezkedése miatt a villany- és gázszámla együtt mindössze 17 000 Ft/hó, ami ekkora méretnél kimondottan pénztárcabarát!

TÁROLÁS ÉS EXTRA:
A rengeteg beépített szekrény mellett a lakáshoz egy önálló pincei tároló is tartozik.
A pont az i-re: A környéken állandó kihívást jelentő parkolást elfelejtheti! A lakáshoz megvásárolható egy kényelmes teremgarázs hely is, mindössze 11 M Ft-os vételáron.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET – Minden karnyújtásnyira:
Ez a környék verhetetlen, ha a zöld környezet és a tökéletes infrastruktúra kombinációját keresi.

Közlekedés: 4-6-os villamos, M3-as metró és a Duna-parti villamosok pár perc sétára.

Ellátottság: Élelmiszerboltok, pékségek, orvosi rendelő, gyógyszertár 3 percen belül. Plázák és a Corvin-negyed a közelben.

Oktatás: Óvodák, iskolák és a neves budapesti egyetemek karnyújtásnyira (így befektetésnek, egyetemistáknak is főnyeremény!).

Ha szeretne a Ferenc tér exkluzív, zöld környezetében élni egy tágas, csendes és modernizált otthonban, ne habozzon! Ezt a lakást élőben kell látni!

Hívjon mielőbb, a hét bármely napján!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 24. Utoljára módosítva: 2026. 07. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet