Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Üllői út 159

Eladó téglalakás leírása

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezetében, a József Attila lakótelepen (Üllői út 159.) eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, erkélyes, felújítandó földszinti lakás. A lakás egy 7 emeletes, jó állapotú társasházban található, és kiváló adottságainak köszönhetően számtalan lehetőséget rejt magában!

A lakás főbb jellemzői:
- Méret: 51 m² lakótér + 3 m² erkély
- Szobák: 2 külön -és egybe nyíló szoba (egy 18 m²-es, és egy 15 m²-es erkélykapcsolatos szoba)
- Elrendezés: Előszoba, 2 tágas szoba, konyha, fürdőszoba és egy praktikus kamra.
- Fekvés: Délnyugati (DNY), így a lakás kellemesen világos.
- Állapot: Felújítandó, így a leendő tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki.

A társasház és a költségek:
- Építésmód: Csúsztatott zsalus, stabil szerkezetű lakásszövetkezeti ház.
- Szigetelés: A ház homlokzata 12 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, amely garantálja az alacsony fűtési költségeket és a kellemes hőérzetet télen-nyáron.
- Közös költség: Rendkívül kedvező, mindössze 11.000 Ft/hó.

Kiváló befektetés és üzleti lehetőség:
A lakás földszinti elhelyezkedése és a frekventált, jól megközelíthető lokáció miatt nemcsak kényelmes otthonnak, hanem szolgáltatói tevékenységre (pl. könyvelőiroda, szépségszalon, ügyvédi iroda) is tökéletes választás!

Környék és közlekedés:
A József Attila lakótelep gyönyörű parkosított környezetével, ősfáival és ligeteivel ideális, nyugodt lakókörnyezetet kínál minden korosztály számára.
Itt valóban minden pár lépésre található:
- M3-as metró (Pöttyös utcai megálló) és buszmegállók sétatávolságra.
- Üzletek, bevásárlási lehetőségek a közvetlen közelben.
- Iskola, óvoda karnyújtásnyira, így családok számára is rendkívül kényelmes.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, alakítsa ki álmai otthonát vagy indítsa el vállalkozását egy kiváló adottságú ingatlanban!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

关于该房产的中文描述 ⟠ NFTareas (com)

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, József Attila lakótelep, Üllői út 159, földszint