A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Laibl Anna

GEMA-FASHION KFT.

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ ez a sokszínűen alakítható, 81 négyzetméter alapterületű, jelenleg két szobás kialakítású nagypolgári ingatlan a Belső-Ferencváros szívében, a BAKÁTS TÉREN! KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓjának és rugalmasan hasznosítható jellegének köszönhetően az ingatlan ideális családok, egyetemisták illetve BEFEKTETŐK számára, (rövid- és hosszútávú) KIADÁSRA egyaránt.

Az ingatlan egy rendezett, virágos belső kertes, felújítási alappal rendelkező, LIFTES társasház első emeletén található. A bejáraton belépve a praktikusan bebútorozható előtérbe érkezünk, tőlünk balra nyílik a tágas, ablakos konyha, melyhez praktikus kamra is tartozik. A konyha mellett kapott helyet az ablakos fürdő. A közlekedő végén két tágas, a Bakáts utcára néző nagy ablakokkal rendelkező szoba található, melyeket jelenleg egy gipszkarton fal választ el egymástól, így elrendezésük könnyedén módosítható az új tulajdonos preferenciái szerint.

Az ingatlanban a megfelelő hőmérsékletről gázkazán és a szobákban található radiátorok, a melegvízről pedig bojler gondoskodik, az ingatlan vízórával rendelkezik. A konyhában, illetve a szobákban található ablakokat tíz évvel ezelőtt modern, dupla üvegű, műanyag nyílászárókra cserélték.

Az ingatlanhoz tatozik egy 3,6 négyzetméteres, zárható, önálló tároló a hátsó lépcsőházban, illetve egy pincerész is.
A közös költség 20.000 Forint, melyhez tartozik 6-8.000 Forint felújítási alap.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan értékét és KIADHATÓSÁGÁT tovább növeli kiemelkedő elhelyezkedése, hiszen a közkedvelt Bakáts téren található. A ház előtt egy hangulatos kis park és sétálóutca teremti meg a nyugodt, mégis pezsgő belvárosi hangulatot, kávézókkal, éttermekkel és cukrászdákkal a közvetlen közelben. A környéken számos kulturális és oktatási intézmény található: színház, mozi, múzeumok, valamint több neves egyetem – köztük a SOTE, az ELTE, a Corvinus és az NKE.
Néhány perc sétával elérhető a Duna-part (Nehru-part), a Kálvin tér, a Fővám tér a Nagy Vásárcsarnokkal, a Szabadság híd, a Bálna, valamint a Corvin negyed is. A környéken minden megtalálható, ami a mindennapok kényelméhez szükséges: kisebb üzletek, éjjel-nappali boltok, Aldi, Spar, Tesco, Rossmann, DM, valamint bölcsőde, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő és kórház.
A gördülékeny, gyors közlekedést a néhány perc sétára elérhető M3-as metró, a HÉV, a 4–6-os, 47-es, 48-as és 49-es villamosok, a 75-ös, 79-es és 83-as troli, valamint számos buszjárat biztosítja.

Amennyiben ez a kivételes elhelyezkedésű, sokszínű lehetőségeket kínáló ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal, szívesen mutatom!
AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1233 e Ft

1731 e Ft 29%

1695 e Ft 27%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

99.9 M Ft m Ft

93 m Ft -7%

90.3 m Ft -11%