Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Máriássy utca 4, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ERKÉLYES, 3 SZOBÁS LAKÁS A LURDY HÁZ MELLETT – PRÉMIUM LAKÓPARKBAN

A IX. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Máriássy utcában eladó egy 64 nm-es, amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószobás, kiváló elosztású lakás, egy 2020-ban épült, modern társasház 3. emeletén.

Elosztás:

- tágas amerikai konyhás nappali étkezővel

- 2 külön nyíló hálószoba

- az egyik hálószobából külön gardróbszoba nyílik

- fürdőkáddal felszerelt fürdőszoba

- nagyméretű, kertre néző erkély (9,4 nm), melynek különlegessége, hogy minden szobából közvetlenül megközelíthető.

Az eredeti elrendezés szerint a gardróbszoba helyén egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A vizes kiállásokat meghagyta a jelenlegi tulajdonos, így akár visszaállítható az eredeti tervek alapján a második fürdőszoba.

Műszaki jellemzők:

- 2020-ban épült, liftes társasház

- házközponti fűtés egyedi méréssel

- hűtő-fűtő klíma

- közös költség: 27.000 Ft

- okosotthon rendszer

- az ablakokon elektromos redőnyök, szúnyogháló

- az összes beépített bútor asztalos által készített, magas minőségű, egyedi megoldás

A vételár tartalmazza:

- a képen látható bútorokat

- a beépített gépeket (ideéértve a Gorenje konyhai gépeket is)

Az ingatlan azonnal költözhető vagy könnyedén bérbe adható.

Lakóparki extrák, melynek használati díját a közös költség tartalmazza:

- saját konditerem

- gyermek játszószoba

- biliárd, csocsó

- közösségi tér

Opcionálisan megvásárolható:

- teremgarázs hely, melynek ára 9 millió Ft. Közös ktg.: 5.000 Ft.

- a lakás szintjén (3. emelet) található egy külön helyrajzi számon lévő, 3 nm-es tároló, melynek ára 3 millió Ft.

Környék:

A IX. kerület közkedvelt, folyamatosan fejlődő részén található, modern lakókörnyezetben, mégis csendes mellékutcában.

A belváros, a Duna-part és a kulturális negyed (Nemzeti Színház, MÜPA) néhány perc alatt elérhető.

Kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások és tömegközlekedés a közelben.

Ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik modern, jól kiadható, értékálló ingatlant keresnek prémium környezetben.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.

NEWLY BUILT, 3-ROOM APARTMENT WITH BALCONY NEXT TO LURDY HÁZ – IN A PREMIUM RESIDENTIAL COMPLEX

For sale in the dynamically developing area of District IX, on Máriássy Street, a 64 sqm apartment featuring a living room with open-plan kitchen + 2 separate bedrooms, located on the 3rd floor of a modern residential building constructed in 2020.

Layout:

- Spacious living room with American-style kitchen and dining area

- 2 separate bedrooms

- One bedroom includes a separate walk-in wardrobe

- Bathroom with a bathtub

- Large 9.4 sqm balcony overlooking the garden, accessible directly from all rooms

According to the original floor plan, a shower bathroom was located where the walk-in wardrobe currently is. The current owner preserved the water connections, so the second bathroom can easily be restored based on the original plans.

Technical features:

- Modern building constructed in 2020 with elevator

- Central heating with individual metering

- Heating & cooling air conditioning

- Common cost: HUF 27,000

- Smart home system

- Electric shutters and mosquito screens on all windows

- All built-in furniture is custom-made by a carpenter, high-quality and unique design

The purchase price includes:

- The furniture shown in the photos

- Built-in appliances (including Gorenje kitchen appliances)

The property is ready to move in immediately or can be easily rented out.

Residential complex amenities (included in the common cost):

- Private gym

- Children’s playroom

- Billiards and table football

- Community lounge

Optional purchases:

- Underground garage space: HUF 9 million (common cost: HUF 5,000)

- 3 sqm storage unit on the same floor (3rd floor), registered under a separate topographical number: HUF 3 million

Location:

- Situated in one of the most sought-after and continuously developing parts of District IX, in a modern residential environment, yet on a quiet side street.

- The city center, the Danube riverbank, and the cultural quarter (National Theatre, MÜPA) are just minutes away.

Excellent infrastructure: shops, restaurants, services, and public transport nearby.

An ideal choice for families, young couples, or investors looking for a modern, easily rentable, value-retaining property in a premium environment.

Feel free to contact me for further information

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 14.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Máriássy utca 4, 3. emelet