Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Egyedülálló lehetőség azok számára, akik maximális hozamot, garantált keresletet és prémium kiadhatóságot keresnek!
________________________________________
Lokáció — amit egyszerűen nem lehet felülmúlni:
A Ráday utcában, a Bakáts tér közvetlen közelében, a IX. kerület pezsgő, mégis élhető, elegáns részén
SOTE, BME, Corvinus, Közszolgálati Egyetem hallgatói által extrém módon keresett környék
Airbnb engedélyezett a társasházban → kiváló hosszú-, vagy rövidtávú kiadási potenciál
________________________________________
Az ingatlan
•Földszinten található, belső udvarra néző
• Két egymás mellett elhelyezkedő, teljesen külön bejáratú, ügyvédileg megosztott galériás stúdiólakás EGYBEN vagy KÜLÖN is eladó
• Galériás kialakítás loft hangulatot ad, tágas térérzettel

• Lakásonként bruttó 42 m²
o27 m² lakótér + 15 m² állógaléria (183 cm belmagasság!)
•Teljes körű felújítás most fejeződött be, első lakója lehet!
________________________________________
Műszaki tartalom — prémium szint
Új villamos- és gépészeti rendszer
Fűtésre optimalizált wifi-s Gree Smart-R klíma
Wifi-s BVF elektromos padlófűtés
Esőztetős falsík alatti zuhany
Teljesen gépesített asztalos konyha
Gorenje / Whirlpool beépített gépekkel
Beépített mosógép, mosogatógép
Méretre gyártott beépített gardrób
Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel + ráccsal
________________________________________
Társasház és költségek
•Rendezett, szép állapotú ház
•Kedvező rezsi, közös költség: 14.000 Ft
•Tehermentes, 1/1 tulajdon
•Airbnb-t a társasház engedélyezi
________________________________________

Miért kiváló BEFEKTETÉS?
Két teljesen külön funkcionáló lakás
100% új állapot → azonnal bevételtermelő
Kiváló felszereltség → prémium bérlői célcsoport
Lokáció miatt minimális üresjárat

Ideális:
•rövid- és hosszútávú kiadóknak
•befektetőknek
•két generációnak / közeli barátoknak
(együtt, de mégis külön)
________________________________________
Ha több információra vagy megtekintésre időpontot szeretnél, keress bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 30. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca, földszint