Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó újszerű téglaépítésű lakás Ferencváros szívében – garázzsal együtt!
Budapest IX. kerületének kedvelt, mégis csendes részén, az Ernő utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 1+1 fél szobás, első emeleti téglaépítésű lakást. Az ingatlan a társasház lépcsőházától ajtóval elválasztott, külön folyosóról nyílik, így extra privát érzetet biztosít.

Praktikus elrendezés, modern megoldások
A lakásba belépve egy kényelmes előszobába érkezünk. Innen nyílik a gardróbon keresztül a fürdőkáddal és új szaniterrel felszerelt fürdőszoba. Az előszobából jutunk a tágas, világos nappaliba, melyből elérhető a kisebb szoba és a konyha.
A konyhában konyhabútor és elektromos tűzhely található; az előszobában pedig újszerű, fogasokkal és fiókos elemmel ellátott szekrény kapott helyet. A bútorok, a függönyök és a tűzhely a vételár részét képezik, de kérésre a lakás kiürítve kerül átadásra.

Kiváló állapot, friss felújítások
• A lakást 2024-ben teljes körűen kifestették
• 2025 októberében a szobákban új, esztétikus padlóburkolat került
• Új műanyag nyílászárók és korszerű zöld szigetelés gondoskodnak a remek hőháztartásról
• A nagy utcafronti ablakok egész nap természetes fényt biztosítanak

Gazdaságos fenntartás
A ház központi fűtésű, melyet a közös költség tartalmaz.
A melegvíz ellátás szintén házközponti, egyedi mérőórákkal.

Rendezett társasház, kényelmes szolgáltatásokkal
A társasház két utcáról is megközelíthető:
• Mihálkovics utcai bejárat: portaszolgálattal
• Ernő utcai bejárat: zárható biciklitároló a lépcsőházban
Emellett egy modern, 6 személyes lift segíti a kényelmes közlekedést, amely közvetlenül a garázsszintre is lejár.

Tágas teremgarázs-beálló
Az ingatlanhoz tartozik egy 12 m²-es gépkocsi-beálló a -2. szinten lévő teremgarázsban, elektromos kapun keresztüli bejárással. A beálló 9 900 000 Ft-ért, külön helyrajzi számmal, de csak a lakással együtt eladó.

Kiváló lokáció – csendes utca, mégis minden közel
A környék nyugodt és biztonságos, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.
A közelben találhatók:
• boltok, szupermarketek
• egyetemek (SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem)
• egészségügyi intézmények
• kiváló közlekedési kapcsolatok (villamos, busz, metró)

Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget!
Válassza ezt az újszerű, remek elosztású lakást a város szívében, ahol a kényelem és a nyugalom tökéletes egyensúlyban van.
Legyen Ön ennek a gyönyörű otthonnak az új tulajdonosa!
ID. 389920 ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 389920

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 12. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet