Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 1. emelet

+ 10 kép 1/13
107 000 000 Ft107 M Ft 1 258 824 Ft/m2
4 szoba
85 m2
1. emelet
építés éve:1925

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

3629998483
Riba Dániel
Kutyajó Ingatlanos-Üllő

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén!
107 mio/85 nm
Scroll down for english!

Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári társasház első emeletén.

A lakás különlegessége a kiváló elosztás: tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt.

A társasház jellemzői:
1925-ben épült, körfolyosós polgári ház
1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében
rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel
jó lakóközösség, stabil anyagi háttér

A lakás főbb jellemzői
85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m-es belmagasság
napfényes, világos, csendes lakótér
modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra
külön WC, tágas fürdőszoba káddal
eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban
korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás, alacsony rezsi
egyedi mérőórás fogyasztás
tehermentes, azonnal költözhető

A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is.

Közlekedés és környék

A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők.

Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része?

Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából.



Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából.

Spacious, Renovated Apartment for Sale in the 9th District

We are offering for sale a beautifully renovated, bright and spacious 85 m² apartment with 3 + half rooms in the heart of Budapests 9th district, Középső-Ferencváros, on Sobieski János Street. The property is located on the first floor of a well-maintained, elegant residential building dating back to 1925.

Thanks to its excellent layout a spacious living room, three bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, pantry and hallway, the apartment is ideal for families. Its separate rooms and location in the dynamically developing university district also make it a perfect investment for rental purposes.

Building features
Built in 1925, traditional turn-of-the-century style
Fully renovated in 1995 under municipal investment
Well-kept, charming inner courtyard with greenery
Friendly community, stable financial background

Apartment highlights
85 m², 3 + half rooms, ceiling height: 3.66 m
Bright, quiet and spacious rooms
Modern fitted kitchen (induction hob, oven, sink) with pantry
Separate toilet and bathroom with bathtub
Original, restored and fully functional tile stove (wood-burning) in the living room
Condensing gas boiler with radiator heating ensuring low utility costs
Individual utility meters
Freshly painted, move-in ready

The property underwent a comprehensive renovation approx. 10 years ago: replacement of water, sewage and electrical systems, new condensing boiler with chimney lining, gas pipe and window replacements, as well as updated kitchen and bathrooms.

Location & Transport

The apartment is situated at an outstanding public transport hub: M3 metro line, tram lines 23 and 24, as well as night buses (914, 914A, 950, 950A) are all just a few minutes walk away. The area offers excellent infrastructure with shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and cultural institutions nearby.

Why choose the 9th Districts revitalized area?

In recent years, the neighborhood has undergone dynamic development. Stylish modern buildings and renovated historic houses stand side by side, creating a vibrant and well-kept urban environment. With its central location, green surroundings, excellent transport links and proximity to several universities, this part of the city has become one of the most desirable both for homeowners and investors.



This apartment is an excellent choice for those seeking a spacious, characterful home with modern comforts in one of Budapests most dynamically developing neighborhoods or a secure investment opportunity with high rental demand.

Referencia szám: LK092982

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1259 e Ft
1378 e Ft 9%
1708 e Ft 26%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
107 M Ft m Ft
150.8 m Ft 29%
181 m Ft 41%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

65.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

85 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

119.9 M Ft
140 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

82.9 M Ft
2 + 2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

119.5 M Ft
3 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVIII. kerület

119.9 M Ft
1085 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

62.5 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

130 M Ft
6 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

28.9 M Ft
1 szoba
25 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

39.9 M Ft
1 szoba
18 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

169.694 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

115.725 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

63 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

239 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

IX. kerület

1129.99 M Ft
820 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.159 M Ft
4 + 1 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

145 M Ft
4 szoba
106 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somlóvásárhely

19.9 M Ft
1 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

33.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sásd

24.911 M Ft
3 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyér

4.6 M Ft
3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zánka

89 M Ft
5 + 2 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vásárosdombó

14.99 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

33 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kamut

29.9 M Ft
3 szoba
100 m2