Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Középső-Ferencváros, 7. emelet

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM ÖKOHÁZ A IX. KERÜLETBEN

KÉT TETŐTERASZ • GEOTERMIKUS HŐSZIVATTYÚ • ALACSONY REZSI

Azoknak szól, akik nem érik be az átlagossal: 2018-ban épült, magas műszaki színvonalú, VII. emeleti otthon KÉT NAGY TETŐTERASSZAL (16 m² és 14 m²), geotermikus rendszerrel és valódi nagyvárosi kényelemmel. A teraszok a nappaliból és a hálószobákból is elérhetők, a lakás DUPLAKOMFORTOS, a SZÜLŐI LAKRÉSZ SAJÁT FÜRDŐVEL rendelkezik.
A terek arányosak, napfényesek, élhetőek, ideális mindennapi használatra és reprezentatív vendégfogadásra is. Minden szoba kiváló méretű.

GEOTERMIKUS ÖKOMEGOLDÁS
• KÖRNYEZETBARÁT működés égés és kémény nélkül, károsanyag kibocsátás nélkül.
• ENERGIATAKARÉKOS felületfűtés és felülethűtés; fűtés akár ~50%-kal kedvezőbb, hűtés a hagyományos klímához képest akár ~95%-os megtakarítás a tapasztalatok alapján.
• ALLERGIABARÁT komfort (mennyezet-, fal- és padlófűtés/hűtés): nincs szálló por, huzat és klímázaj.
• FÜGGETLENEDÉS az energiaár-ingadozásoktól, stabil és kiszámítható üzemeltetés.

FŐ ÉRTÉKEK
• Két tetőterasz 16 m² és 14 m² méretben, nappali és hálókapcsolattal.
• Felsőkategóriás beépített, gépesített konyhabútor, egyedi gyártású DESIGN bútorok.
• Geotermikus mennyezet-, fal- és padlófűtés/hűtés minden helyiségben.
• OKOSOTTHON előkészítés fűtésre, világításra, redőnyökre.
• Elektromos árnyékoló a teraszokon.
• HANGSZIGETELT falak és ajtók a nappali és a hálók/fürdők között; a nappali pezsgése a hálókban nem hallatszik.
• Duplakomfort, szülői lakrész saját fürdővel.
• Megbízható, leinformálható beruházó, 2018-as átadás.

LOKÁCIÓ
Gyors kapcsolat az M3 metró Klinikák és Nagyvárad tér megállóival, a 2-es és 24-es villamossal, több buszjárattal. Közel a Semmelweis Egyetem kampuszaihoz. A környéken kávézók, reggelizők és hangulatos éttermek adják a városi élet otthonos ritmusát.

KÖLTSÉGEK ÉS EXTRA
• Rezsi kb. 10 000 Ft/hó.
• Közös költség 60 000 Ft/hó, amely tartalmazza a KORLÁTLAN FŰTÉS ÉS HŰTÉS díját; ekkora alapterületnél kiemelkedően kedvező.
• Teremgarázs-beálló a házban ELEKTROMOS TÖLTŐVEL, opcionálisan megvásárolható, vételára 12 M Ft.

KINEK AJÁNLOM
• Igényes családoknak, akik értékelik a több fürdő és a két terasz kényelmét.
• Egészségtudatos, allergiára érzékeny vásárlóknak; pormenetes, huzatmentes komfort.
• HOME OFFICE-hoz és alkalmi ügyfélfogadáshoz méltó térre vágyóknak.
• Befektetőknek, akik korszerű, alacsony fenntartású, prémium lakást keresnek igényes bérlőknek.

VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT a megtekintéssel kapcsolatban, akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen állok rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 11. Utoljára módosítva: 2025. 09. 24.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Középső-Ferencváros, 7. emelet