Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 4. emelet

+ 17 kép 1/20
89 900 000 Ft89.9 M Ft 1 057 647 Ft/m2
2 szoba
85 m2
4. emelet
építés éve:1911

Részletes adatok

Fűtés: Gázkonvektor
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 976
N. Balogh Johanna Zsuzsa
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó világos, tágas lakás a 9. kerület szívében – ideális otthon és kiváló befektetés!

For English, please scroll down!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Budapest belvárosában, a Nagyvárad tér közelében, egy 85 m²-es, 4. emeleti lakás várja új tulajdonosát! A lakás jelenleg 2 szobás, de könnyedén visszaalakítható 3 szobássá is, így bármilyen igényekhez tökéletesen igazítható.

A lakás előnyei:

Kiváló elhelyezkedés: Orczy parkra, a Nemzeti Közszolgálati Egyetemre, a Ludovikára, valamint a SOTE Elméleti Tömbjére gyönyörű kilátás. Többi ablak csendes belső részre néz. Két bejárat, Mihalkovics utcai bejárat csendes, fás, akadálymentesített.

A hatalmas hálószoba a csendes belső udvarra néz, ideális pihenéshez.

Az átalakítás során a konyha és 3. szoba egyesítésre került, jelenleg konyha, étkező és dolgozó sarokként funkcionál. A konyha nappaliba való áthelyezésével egy nagyobb szoba is létrehozható.

Teljes körű felújítás az 2000-es évek közepén történt, a bejárati ajtó, hő-, hangszigetelt ablakok frissen cserélve, így a lakás a legmodernebb kényelmet biztosítja.

Kombinált fűtés: konvektor, cserépkályha és hűtő- fűtő légkondicionáló gondoskodik a megfelelő klímáról bármely évszakban.

Két lift a házban, így a közlekedés kényelmes, gyors és biztonságos.

A ház több belső udvarra tagolódik és egy zöld, fás, füves terület is található a területén.

Kiváló közlekedés!

Metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető.

A környéken számos szórakozási és sportolási lehetőség várja a lakókat, mint például a közeli park, tó, futópálya, sportpálya és játszótér.

Tökéletes választás:

Saját célra: A környék nyugodt és rendezett, ideális egy kényelmes élethez.

Befektetési lehetőség: Az egyetemek közelsége és a folyamatosan fejlődő környezet kiváló bérleti lehetőséget biztosít.

Lakás méretei:

Nappali: 27,35 m²

Hálószoba: 23,7 m²

Konyha + étkező: 16 m²

Közlekedő: 12 m²

Fürdőszoba: 3,43 m²

Külön WC és kamra

Továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 4 m²-es saját tároló, valamint egy privát, lezárt rész, amely tökéletes hely a kerékpár, virágok tárolására vagy akár egy asztal kihelyezésére.

Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, amit nem érdemes elszalasztani! Kiváló közlekedés, modern környezet, és mindössze pár perc sétára minden, amire szüksége lehet. Ne hagyja ki, hívjon most és tekintse meg személyesen!

Bright, Spacious Apartment for Sale in the Heart of District 9 – Ideal Home and Excellent Investment Opportunity!

Don’t miss this rare opportunity! A 85 m², 4th-floor apartment is waiting for its new owner near the Nagyvárad tér in the heart of Budapest. The apartment is currently 2 rooms, but can easily be converted back into 3 rooms, making it perfect for any needs or preferences.

Advantages of the apartment:

Excellent location: Beautiful views of Orczy Park, the National University of Public Service, Ludovika, and the SOTE Theoretical Block.

The spacious bedroom overlooks the quiet inner courtyard, providing an ideal place to rest.

During the renovation, the kitchen and third room were combined, and now serve as a kitchen, dining area, and office nook. By moving the kitchen to the living room, you can create a larger room as well.

Full renovation was completed in the mid-2000s, with the entrance door, and heat- and sound-insulated windows freshly replaced, ensuring modern comfort throughout.

Combined heating: Convector, tile stove, and cooling-heating air conditioning provide optimal climate control in any season.

The building has two lifts, making transportation convenient, fast, and secure.

The building is divided into several inner courtyards, with a green, tree-filled, grassy area also located on the property.

Excellent transportation!

Metro, tram, and bus stops are just steps away, making it easy to reach any important place.

The area offers a variety of recreational and sports facilities, such as a nearby park, lake, running track, sports field, and playground.

Perfect for:

Personal use: The neighborhood is quiet and well-maintained, ideal for comfortable living.

Investment opportunity: The proximity to universities and the continuously developing environment makes this property a great rental option.

Apartment dimensions:

Living room: 27.35 m²

Bedroom: 23.7 m²

Kitchen + dining area: 16 m²

Hallway: 12 m²

Bathroom: 3.43 m²

Separate toilet and pantry

In addition, the apartment comes with a private approx. 4 m² storage and a private, enclosed area, perfect for storing bicycles, flowers, or even setting up a small table.

This apartment is not just a home, but also an opportunity you don’t want to miss! With excellent transportation, a modern environment, and everything you need just a few minutes walk away, this is a great chance. Don’t miss out, call now and arrange a personal viewing!

B.Zs. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384343

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1058 e Ft
1656 e Ft 36%
1690 e Ft 37%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
89.9 M Ft m Ft
87.8 m Ft -2%
90.7 m Ft 1%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

145.205 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

164 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

IX. kerület

15 M Ft
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

239 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

633.6 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Haller utca

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

110 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

54 M Ft
3 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

72.463 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület

62.9 M Ft
2 szoba
48 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

119.9 M Ft
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

102.162 M Ft
1 + 1 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

79.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyaregres

39.5 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tab

17.5 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

6.9 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Körösladány, Akácfa utca 1

5.5 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszasas, Széchenyi utca 1

6.6 M Ft
3 szoba
165 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

119 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyönk, Petőfi Sándor utca 344

7.06 M Ft
1 + 1 szoba
139 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentistván

27 M Ft
3 szoba
140 m2