A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 718

Békési Katalin

Mavalux Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Igazi kuriózum a belváros közelében!

Eladó a 9. kerületben, a Thaly Kálmán utcában, egy kivételes állapotban lévő, újszerű ingatlan egy 2002-ben épült, gondozott társasházban, amely nyugalmat és kényelmet kínál egy belső kertre néző beépített terasszal.

A lakás alapterülete 40 nm, melyet tovább növel egy 21 nm-es, teljesen beépített, különleges kialakítású terasz, így a mindennapokban egy tágas, világos, multifunkciós élettér áll rendelkezésre.

Az ingatlan elrendezése praktikus: a nappali mellé egy gipszkarton fallal leválasztott, külön ablakos és tolóajtós 6 nm-es hálófülke is került kialakításra, így ideális akár egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy egyetemistáknak is. A fűtésről több megoldás is gondoskodik: a nappaliban padlófűtés biztosítja a kellemes meleget, a beépített teraszon pedig két radiátor, gáz-cirkó fűtéssel. Emellett két különálló hűtő-fűtő klíma – egy 5,3 kW-os a teraszon és egy 3,5 kW-os a nappaliban – garantálják az évszaknak megfelelő hőmérsékletet.

A beépített terasz külön figyelmet érdemel: az üvegfelület belülről fóliázott, kívülről nem lehet belátni, a mennyezet dupla biztonsági üvegezéssel és biztonsági fóliával ellátott. Az üvegezés alatt, valamint az ajtó körül is szigetelés került kialakításra, így a terasz egész évben kényelmesen használható. Az újonnan lerakott fa parketta alatt 5 mm-es hőtükör szigetelés található, a villamos hálózatot pedig 2024-ben 32 amperre bővítették.

A konyha jól felszerelt: kerámia főzőlap, villanytűzhely és elszívó teszik praktikussá a főzést. A házban a kéményt egy éve az uniós előírásoknak megfelelően bélelték ki, így a fűtésrendszer is korszerű.

Elhelyezkedése is elsőrangú: mindössze 2 perc sétára található a SOTE, de a BME és a Corvinus Egyetem is percek alatt elérhető. A közlekedés kiváló: a Klinikák metrómegálló (M3) 5 perc gyalog, a 4-6-os villamos pedig szintén pár percre van.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – hívjon most, hogy Öné lehessen ez a különleges otthon!

Kulcsos, bármikor megtekinthető.

Az ingatlan irányára 79,8 MFt
Refszám: 3972

Hívjon bizalommal a megadott számon!
Ha épp nem tudom felvenni a telefont, rövidesen visszahívom.
Kereső ügyfeleink részére a szolgáltatásunk díjtalan.
Érdeklődés esetén adatait a weboldalunkon lévő adatkezelési szabályzatunk szerint kezeljük.

Beszámítható ingatlanokat keresünk ügyfeleink részére. Ingatlancsere lehetőség, beszámítás értékegyeztetéssel. Irodánk ingatlanok adás-vételével és cseréjével is foglalkozik.

Irodánk ügyfeleinknek kedvező, alacsony sikerdíjjal párosított szakértelemmel áll rendelkezésére.
Ügyvédi háttérrel, ingyenes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel segítjük Önt.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 05. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1995 e Ft

1528 e Ft -31%

1575 e Ft -27%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

79.8 M Ft m Ft

107 m Ft 25%

85.5 m Ft 7%