Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, József Attila lakótelep, Toronyház 5, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

++ Videó a Youtube-on megtekinthető ++

LAKÁS:
Ez a 38 m²-es, 2. emeleti téglaépítésű lakás tökéletes választás fiataloknak, első lakásvásárlóknak vagy akár befektetőknek. A lakás többször átesett kisebb vagy nagyobb felújításon, ezáltal akár azonnal költözhető is. Ugyanakkor azt gondolom, hogy mai szemmel nézve inkább felújítandó / közepes állapotú.

A lakásban egy világos nappali és egy 7 m²-es hálószoba található, amely két irányból is megközelíthető – a konyhából és a nappaliból egyaránt nyílik. A nappaliból ráadásul franciaerkély is elérhető, így a természetes fény még jobban átjárja a teret. A nappali és a hálószoba között egy stílusos bárpult található, ami nemcsak látványos, hanem praktikus is! A fürdőszoba kádas kialakítású.

A személyes holmik tárolására két nagyméretű beépített szekrény is rendelkezésre áll, amelyek az alaprajzon fel vannak tüntetve. A praktikus elrendezés miatt minden négyzetméter jól kihasználható.

A nyílászárók műanyagok, korábban cserélve lettek, így a szigetelés rendben van. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik a nappaliban és a hálószobában. Az ingatlan tájolása keleti, délelőtt kifejezetten napfényes. A nappaliban és a hálóban is találunk egy-egy klímát, ami ideális a nyári forróság ellen.

A lakáshoz egy saját tároló is tartozik a pincében, mérete hozzávetőlegesen 7m², amely lebetonozott, száraz. Bicikli, babakocsi, vagy az autógumik tárolására ideális.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség csupán 11.200 Ft, valamennyi közmű mérőórás, így csak a tényleges fogyasztás után kell fizetni. Kifejezetten pénztárcabarát fenntartású.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, mindig van hely. Fizetős övezet, helyi lakosként lehetőség van kedvezményesen parkolni.

TÁRSASHÁZ:
A ’60-as években épített tégla építésű társasházak látványa igazi kertvárosias érzést kelt bennünk. A társasház külső hőszigetelést kapott, ami jelentősen javítja az energetikai besorolását és segít alacsonyan tartani a rezsit. Lift nincsen.
A lakóközösség rendezett, az épület karbantartott. Tavaly a lépcsőház összes nagyméretű ablaka és bejárati ajtaja ki lett cserélve, így a társasház energetikai szempontból is remek állapotban van.

KÖRNYÉK:
A közelben kisebb és nagyobb boltok, zöldséges, kutyafuttató, bölcsőde és óvoda, játszótér, valamint kedvelt fodrászok, pedikűrösök és sminkesek is megtalálhatók. Sportolási lehetőség is adott, hiszen a közeli futópálya, szabadtéri kondipark, vagy a Kiserdő kiváló hely mozgásra vagy egy kellemes sétára.
Egyszóval minden karnyújtásnyira van!

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A Pöttyös utcai metrómegálló mindössze 5 perc sétára található, így a belváros is gyorsan elérhető. A közlekedés kiváló, a metrón kívül villamos- és buszmegállók is könnyen elérhetők.

KINEK AJÁNLJUK?
✅ Első lakásvásárlóknak, akik egy kis, de jól élhető otthont keresnek

✅ Fiatal pároknak, akik stílusos és praktikus lakásra vágynak

✅ Befektetőknek, mert könnyen kiadható ingatlan

A lakás rugalmasan megtekinthető, hívj, ha szeretnéd megnézni!






#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #befektetés #tégla #franciaerkély #beépítettszekrény #praktikus #alacsonyrezzsi #kiserdő #kutyafuttató #ingatlanpiac #budapest #ferencváros #józsefattilalakótelep

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 11. Utoljára módosítva: 2025. 02. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, József Attila lakótelep, Toronyház 5, 2. emelet