Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 4. emelet

+ 17 kép 1/20
41 300 000 Ft41.3 M Ft 1 720 833 Ft/m2
1 szoba
24 m2
4. emelet
építés éve:2017

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Egyéb
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 691
Barsi Judit
Új Élet Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

A 9. kerületben, a Telepy utcában, eladó egy jogilag új építésűnek minősülő, 5 emeletes, SZIGETELT, liftes épületben 80 db lakás. (Már a bő 70%-át megvették. De még kb. 20 db lakás közül választhat!)

Fizikailag 8 éve épült apartmanházként és 2025 elejéig bérbe volt adva minden egyes apartman. De mivel \"lakásként\" MOST KAPTA MEG A HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLYT az összes apartman, így jogilag új építésűnek minősülnek, és így az ár 5% áfát tartalmaz.

Ráadásul AZ ÖN ÍZLÉSE SZERINT, frissen FELÚJÍTVA vásárolhatóak meg a lakások.
(Részben azért kerülnek felújításra, mert az új vízórák miatt a fürdőszobákat mindenképp \"szét kell verni\".)
A lakásokban csak esztétikai felújítások fognak történni. Hisz mivel néhány éve épült, így nincs szükség arra, hogy a villanyvezetékeket, a vízcsöveket, ablakokat, radiátorokat cseréljék.
De az összes burkolat, az ajtók, és a szaniterek is cserélve lesznek.

A lakások túlnyomó többsége 24-27 m2 közötti belső méretű,
de van néhány extra kicsi is (22 m2-es, tetőtéri!!!) és
vannak 1+1 szobás lakások is. (35-43 m2 közötti belső lakásterülettel)

Vannak olyanok lakások, amihez tartozik pluszban ERKÉLY (kb. 4 m2) vagy terasz/\"kert\" (kb. 8 m2-től, 16 m2-ig), és vannak olyanok, amihez nem tartozik.
De van egy bő 200 m2-es belső udvar is, amit közösen használhatnak a lakók. Így ha olyan lakást vesz, aminek nincs erkélye, akkor is ki tud menni a szabad levegőre anélkül, hogy az utcára ki kellene lépnie. Ráadásul a 4. emeleten még egy közös erkély is helyet kapott. Azoknak a dohányzó embereknek, akik erkély nélküli lakást vesznek, ez biztosan nagy segítség. Majdnem olyan mintha saját erkélye lenne.

Vannak olyan lakások, amik az utca felé néznek (ezek délkeleti fekvésűek), és vannak, amik a tágas belső udvar felé. (ide a késő délutáni nap süt)
Az utcai fekvésűek nem egy szűk kis sötét utcára néznek, hanem tágas térre, a Telepy utca és a Haller utca találkozásánál lévő kis parkosított részre, így ezek jóval fényesebb lakások, mint a környékbeli egyéb ingatlanok.

A lakások sok ablakfelületeknek köszönhetően is NAGYON VILÁGOSAK.
A kislakások stúdiólakás jellegűek, azaz csak a fürdőszoba van külön légtérben.
(A fürdőszoba és a wc egy helyiségben található.)

MINTALAKÁSKÉNT 3 DB FELÚJÍTÁSRA KERÜLT.
Ön akár a mintalakásokban látható burkolatok, ajtók, szaniterek közül is választhat az új kis lakásába, vagy akár bármi mást is. Így teljes mértékben meg fog felelni az ön ízlésének.
Egy műszaki leírás tartalmazza, hogy milyen összegig van benne a felújítás az árban.
Pl. laminált padló 6.500 Ft/m2-ig, fürdőszobai padló és falburkolat 10.000 Ft/m2 árig, stb.

A fűtés házközponti, radiátorokon keresztül ad meleget, és a vízmelegítést is a központi kazán végzi.
Légkondicionáló nincs.

Konyhabútor nincs benne az árban.

A közös költség 600 Ft/m2.

A lakások átadása - normál eseten - szeptember-október folyamán történik meg.
De sürgős esetben akár 1,5 hónapon belül használni tudja a lakását.

A Nagyvárad téri metró 5-8 perc sétára van. Ugyanígy közel vannak az orvosi egyetem, a közszolgálati egyetem a Semmelweis kórház.

Amennyiben erkély is van a választott ingatlanhoz, akkor az erkély méretnének felével kell kalkulálni az ingatlan vételárának kiszámításakor.
AZ ÁR A FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLANRA ÉRTENDŐ.

A földszinten eladó még néhány utcafronti ingatlan is, ami jogilag tároló, de fizikailag üzlethelyiség/iroda/lakás kialakítású. (Végezhető benne hivatalosan kereskedelmi és szolgáltató tevékenység is.)
Ezek a tárolók 37-62 m2 közöttiek és a m2 áruk nettó 945.000 Ft, bruttó 1.200.000 Ft. Ezek 27% áfát tartalmaznak. Tehát nettó 35,4 M és 58,6 M Ft, bruttóban 44,9 M és 74,4 M Ft között van az áruk.

Élőben meg tudom mutatni a felújított mintalakásokat is és bármelyik eladó lakást is. Ez utóbbiaknál még hozzá kell képzelni a felújítást az ön által választott burkolatokkal.

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 20. Utoljára módosítva: 2025. 06. 24.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1721 e Ft
1734 e Ft 1%
1607 e Ft -7%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
41.3 M Ft m Ft
61.8 m Ft 33%
56.4 m Ft 27%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

78.5 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.935 M Ft
4 + 1 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

155 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba

249 M Ft
9 szoba
373 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

115.725 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Istvánmező

99 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Csillagtelep

57.99 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

109.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

205.023 M Ft
3 + 1 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

102.162 M Ft
1 + 1 szoba
56 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVI. kerület, Árpádföld

87 M Ft
1078 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

64.9 M Ft
1 + 2 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

60.9 M Ft
3 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

145.205 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

250 M Ft
9 szoba
286 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

55 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

70.81 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

54.8 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
4 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Bana

58.7 M Ft
4 szoba
147 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szomolya

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

129 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Királyegyháza

18.5 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

64.9 M Ft
4 szoba
177 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

37.581 M Ft
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

94.94 M Ft
4 szoba
116 m2