Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Sobieski János utca

+ 15 kép 1/18
187 450 000 Ft187.45 M Ft 1 837 745 Ft/m2
4 szoba
102 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Kilátás: Utcai
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Azonosító: P4557-1-01-05-502
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 454
Vincze Edit
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Projekt bemutatása

Kiváló alaprajzok, kiemelten jó ár-érték arányú befektetés.
67 lakás, 2 üzlethelyiség és gépkocsibeállók!
MOST bevezető árak, melyek limitáltan, csak most a projekt indításakor, az előértékesítési szakaszban elérhetőek, így akár már a lakás átadásáig is nyereséget realizálhat.

Dinamikusan fejlődő közvetlen környezet- óriási értéknövekedési potenciál

A MARA RESIDENCE-től egy sarokra számos villamosmegálló található (2,24, 28, 37, 51, 51A), de a Klinikák és a Nagyvárad téri metro megálló is csak kb.10 perc, illetve a 4-6-os villamos vonala is 10-15 perc sétával elérhető. Így a város bármely pontjára könnyen és gyorsan eljuthat.

A belvárosi lokációnak köszönhetően, a közelben sokféle üzlet és szolgáltatás érhető el. Egy kellemes sétával kiváló kulturális és szórakozási lehetőségek között válogathatnak az környéken élők. Legyen szó egy jó szórakozóhelyről, múzeumról, moziról, vagy színházról, nem kell messze menni.

A társasház közvetlen környezetében számtalan kellemes kis kocsma, étterem található, de aki csak egy kis levegőre vágyik az egy sarokra megtalálja a Kerekerdő Parkot vagy sétálhat egy nagyot a közeli Dunaparton.

KÖNNYŰ, GARANTÁLT BÉRBEADHATÓSÁG, MAGAS BÉRLETI DÍJAK
A környéken található, részben a közelmúltban épült egyetemi tömbök és irodaházak közelsége miatt egyre több külföldi diák, valamint a közelben, multinacionális nagyvállalatoknál dolgozó, stabil anyagi háttérrel rendelkező munkavállaló szeretne a területen lakást bérelni. Ugyanakkor a rendelkezésre álló bérbeadó, jó minőségű ingatlanállomány ezt az igényt egyelőre nem képes kiszolgálni.
A bérleti díjak évről-évre emelkednek, ezáltal biztosítva a befektetési céllal vásárlóknak megfelelő hozamot.

ÉRTÉKÁLLÓ, BIZTONSÁGOS BEFEKTETÉS
A megújult lakókörnyezetet biztosító IX. kerület kiváló elhelyezkedésével, gondozott parkjaival, kellemes utcáival, szép épületeivel, kiváló infrastruktúrájával az utóbbi évtizedekben tömegesen vonzza az ide költözni vágyókat. Emiatt a lakások ára folyamatosan emelkedik és akkor sem kell aggódnia, ha újra értékesíteni szeretné majd, hiszen azt bármikor könnyen megteheti.

HA NAGYOBB LAKÁSBA KÖLTÖZNIE A CSALÁDJÁVAL?
Használja ki a Családi Otthonteremtési kedvezmény (CSOK), hiszen nálunk minden igényt kielégítő újépítésű családi otthonok közül is válogathat, melyekhez ki tudja használni a most elérhető állami támogatásokat. A CSOK mellé használja ki az áfa visszatérítést és illetékmentességet is!

Az alaprajzokat a lehető legjobban átgondoltuk, de előfordulhat, hogy Önnek más elképzelései vannak így a kezdeti fázisban MÉG LEHETŐSÉGE VAN AZ ALAP - RAJZOK MÓDOSÍTÁSÁRA, ami magában foglalja akár az elektromos szerelvények elhelyezését és hasonló, a mindennapokban fontos apróságok egyeztetését is, amihez belsőépítész és lakberendező kollégáink szakértő segítséget nyújtanak!

Személyes konzultációnk során nem csak az alaprajzi elrendezésre és optimalizálására van lehetősége, de számíthat ránk abban is, hogy az alapkínálatunkban szereplő burkolóanyagok közül megtalálja az egyéniségéhez legközelebb állót. Célunk, hogy az Ön lakása olyan legyen, amilyet megálmodott.

VEVŐKIJELÖLÉS! Bármikor kiszállhat! Ha Ön úgy dönt, hogy már az átadás előtt eladná leszerződött ingatlanját, bármikor kereshet rá új Vevőt. Vevőkijelöléssel kötött szerződés esetén, szívesen átszerződünk az Ön által megjelölt ügyféllel. A vevőkijelöléssel kötött szerződés feltételeiről, várjuk érdeklődését.

KEDVEZŐ FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: 2 M Ft regisztrációs díj, 2 hónapon belül előszerződés aláírásakor a vételár 15%-ig kiegészítve, 85% pedig műszaki átadást követően. Tervezett átadása: legkésőbb 2027.01.negyedév

HOGY ÖNNEK A LEGKÉNYELMESEBB LEGYEN AZ INGATLANVÁSÁRLÁS ÉS A HASZNOSÍTÁS EGYARÁNT:
-BELSŐÉPÍTESZETI TANÁCSADÁS
-LAKBERENDEZÉSI TANÁCSADÁS, LÁTVÁNYTERVEZÉS
-HOME STAGING – Bérbeadásra felkészítés
-KONYHA és BEÉPÍTETT BÚTOR TERVEZÉS, KIVITELEZÉS
-INGATLAN KEZELÉS – BÉRBEADÁS MENEDZSMENT
-MÁSODÉRTÉKESÍTÉS
-HITEL és CSOK ÜGYINTÉZÉS

Várjuk megtisztelő érdeklődését P4557-1-01-05-502

Hirdetés feltöltve: 2024. 10. 27. Utoljára módosítva: 2024. 10. 27.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Előszoba

Mérete
Magasság
6.56 m2
2.7 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
6.3 m2
2.7 m

Zuhanyzó

Mérete
Magasság
2.64 m2
2.7 m

Konyha

Mérete
Magasság
8.8 m2
2.7 m

Nappali

Mérete
Magasság
Terasz
31.21 m2
2.7 m
37.65 m2

Hálószoba

Mérete
Magasság
13.85 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
12.18 m2
2.7 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
9.48 m2
2.7 m

Közlekedő

Mérete
Magasság
5.69 m2
2.7 m

Közlekedő

Mérete
Magasság
2.29 m2
2.7 m

Lépcsőház

Mérete
Magasság
3.19 m2
2.7 m

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1838 e Ft
1143 e Ft -61%
1412 e Ft -30%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
187.45 M Ft m Ft
113.1 m Ft -66%
151 m Ft -24%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Sobieski János utca

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

144.9 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

78 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

94.5 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

219 M Ft
4 + 1 szoba
158 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Üllői út

98.9 M Ft
8 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

154.245 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

133.035 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó telek
Eladó telek

X. kerület

74.9 M Ft
3917 m²
3917 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

75.2 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

109.62 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vaskapu utca

237.472 M Ft
5 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

99 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

84.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

270 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros

62.097 M Ft
1 szoba
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

87.15 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

99 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

118.335 M Ft
3 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

122.925 M Ft
5 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

159.9 M Ft
4 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

91.35 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

88 M Ft
3 szoba
104 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

74.9 M Ft
3 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonkenese

128 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

69.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Herend

54.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vérteskethely

16.5 M Ft
1 + 1 szoba
58 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fábiánsebestyén

15 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őriszentpéter

86 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

19 M Ft
4 szoba
104 m2