Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újpesten, kiváló közlekedés mellett, kisebb lakóközösségű, rendezett udvarban kínálunk megvételre egy jó állapotú, belső kétszintes, 1+5 félszobás, teraszkapcsolatos lakást.

Az ingatlan tulajdoni lapon jelenleg 67 nm-es, azonban a tetőtér földhivatali átvezetésével a nyilvántartott alapterület 127 nm-re módosul. Az ügyintézés jelenleg az utolsó szakaszában tart.



ELRENDEZÉS ÉS KIALAKÍTÁS

A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus, belső kétszintes elrendezés, valamint a különnyíló szobák, amelyek kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb családok számára is.

Az ingatlan jelenleg két elkülönülő lakrészből áll, így két generáció együttélésére is alkalmas, ugyanakkor igény esetén könnyedén visszaalakítható egy egységes otthonná.

Mindkét szinten külön fürdőszoba található: a földszinten fürdőkáddal, a tetőtérben zuhanyzóval.

A lakáshoz kb. 5 nm-es teraszkapcsolat, valamint a pincében körülbelül 4 nm-es tárolási lehetőség is tartozik.



MŰSZAKI ÁLLAPOT ÉS FELSZERELTSÉG

- Az ingatlanban több jelentős korszerűsítés történt:

- Teljes víz- és villanyhálózat cseréje

- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- Modern beltéri ajtók

- Thermo üveges, műanyag nyílászárók a földszinten, sötétítőkkel

- Fa Velux tetőtéri ablakok, szintén sötétítőkkel felszerelve

- Laminált padlóburkolat a szobákban, járólap a további helyiségekben

- Korszerű lapradiátorok

- Turbó cirkó kazán által biztosított fűtés és melegvíz ellátás

- 2 db hűtőklíma és 1 db hűtő-fűtő inverteres klímaberendezés



JOGI HELYZET ÉS FENNTARTÁS

- 1/1-es tulajdon

- Per-, teher- és igénymentes

- Birtokbaadás: 30 nap

- Közös költség: 12.000 Ft/hó



ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben megtalálhatók a 121-es, 196-os, 204-es és 104-es autóbuszok megállói.

Az M3-as metróállomás körülbelül 2 perc alatt elérhető, így Budapest belvárosa tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

Bankfüggetlen hiteltanácsadóink az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találják meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!

A hirdetésben szereplő képek között előfordulhat AI-al szerkesztett vagy generált tartalom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint