Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Jó elhelyezkedés, kedvező fenntartási költség és számos lehetőség – alakítsa saját ízlésére új otthonát!

Eladásra kínálunk Budapest IV. kerületében, Újpesten, az Árpád úton, a központ közelében egy 46 m²-es, 2 szobás, összkomfortos, tehermentes, erkélyes lakást, amely egy téglából épült, háromszintes, az 1960-as években épült szövetkezeti ház harmadik emeletén található.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, és egy jól megközelíthető, városi környezetben keresnek lakást.

Az ingatlan elrendezése: előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba + wc, 1,5m2-es erkély

Az ingatlan fűtését cserépkályha és MIKA gázfűtés, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az előszobába és kamrába Pvc padló, a szobákba parketta, a vizes helyiségekbe hidegburkolat került. A nyílászárók fehér műanyagból vannak, redőnnyel felszereltek. Az ingatlan teljesen üres, azonnal birtokba vehető. A lakáshoz egy 1,5 m²-es pincetároló is tartozik, amely praktikus megoldást kínál a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.

A parkolás közterületen, díjmentesen megoldható.

A közös költség igen kedvező, mindössze 16.000.-Ft/hó amely magában foglalja a:
•szemétszállítást
•a ház biztosítási alapját
•lépcsőház takarítást
•közös képviseleti díjat

Kényelmes, központi elhelyezkedés:
Az ingatlan Újpest központjának közelében található, jó infrastruktúrával rendelkező városi környezetben. A környéken számos bevásárlási lehetőség, üzlet, szolgáltatás, piac és egészségügyi ellátás érhető el. A kedvező tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest több városrésze is könnyen megközelíthető. A környék közlekedési hálózata a mindennapi munkába járást és az ügyintézést egyaránt megkönnyíti.
A közelben található parkok, közösségi terek és kulturális lehetőségek további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.

Kinek ajánljuk?
Ez a lakás remek választás lehet:
• Első lakást vásárlóknak, akik elérhető méretű ingatlant keresnek, és szívesen alakítanák ki saját otthonukat a saját elképzeléseik szerint.
• Egyedülállóknak és pároknak, akik számára fontos a jó közlekedés, a központi elhelyezkedés és a praktikus, két szobás elrendezés.
• Befektetőknek, akik felújítással szeretnék növelni egy ingatlan értékét, és hosszabb távú hasznosításban gondolkodnak.
• Felújítást vállaló vásárlóknak, akik nem feltétlenül egy teljesen kész lakást keresnek, hanem lehetőséget látnak abban, hogy saját ízlésükre formálják az ingatlant.

Az ingatlan egy szövetkezeti házban található, külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás. A tulajdoni lap szerinti jogi besorolásáról és a tulajdoni viszonyokról az érdeklődők részére tájékoztatást biztosítunk.

Irodánk teljes körű támogatást nyújt:
• díjmentes hitelügyintézés
• CSOK Plusz tanácsadás
• banki partneri háttér

A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű!

Ha olyan lakást keres, amelynek kialakításában saját elképzeléseit is megvalósíthatja, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant - keressen bizalommal, örömmel megmutatjuk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest