Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS GARZON ÚJPESTEN 2 PERCRE A METRÓTÓL

Kis alapterület, meglepően jól használható tér külön nappali és hálófunkcióval.

Újpesten, Újpest-Városkapu metróállomástól mindössze néhány perc sétára kínálunk megvételre egy 29 m²-es, felújított, déli tájolású, világos, földszinti garzonlakást, amelynek különlegessége a 3,46 méteres belmagasságot kihasználó, 9,8 m²-es fekvőgaléria.

A galéria kialakításának köszönhetően a lakás kis alapterülete ellenére a funkciók jól elkülönülnek: lent kényelmes nappali élettér, fent pedig külön hálórész kapott helyet.

AMIT ÉRDEMES TUDNI

29 m² alapterület
+ 9,8 m²-es kialakított fekvőgaléria
3,46 m belmagasság
déli tájolás
földszinti, lépcsőzés nélkül megközelíthető
felújított villany- és vízvezetékek
felújított burkolatok, festett falak
hő- és hangszigetelt nyílászárók
redőnyök
több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
hűtő-fűtő klíma
villanybojler
fürdőszoba WC-vel, törölközőszárítóval
gáztűzhely + elektromos sütő
a bútorok és gépek többek között hűtő és mosógép igény szerint a vételár részét képezhetik

LOKÁCIÓ, AMI A MINDENNAPOKBAN RENGETEGET SZÁMÍT

Az egyik legnagyobb előny a közlekedés: az M3 metró végállomása gyakorlatilag néhány perc séta, így a belváros gyorsan és egyszerűen elérhető.

A közelben Lidl, SPAR, gyógyszertár és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók, de a Duna-part is sétatávolságra van.

A lakás hő- és hangszigetelt nyílászárói a városi környezet zaját hatékonyan mérséklik.

KINEK LEHET JÓ VÁLASZTÁS?

Első lakást keresőknek, fiataloknak, egyedül költözőknek, egyetemista gyermek részére vásárlóknak, illetve befektetési célra is érdemes számításba venni.

A galéria pedig éppen azt adja hozzá, ami egy klasszikus garzonból sokszor hiányzik: az alvó- és nappali funkció valódi elkülönítésének lehetőségét.

Ha fontos a jó közlekedés, a felújított állapot és egy praktikusan kihasználható kis lakás, hívjon, és nézzük meg személyesen!

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!
Érd: Balázs Attila ************ *******************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, földszint