Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

KIS ALAPTERÜLET, MÉGIS OTTHONOS! - KERTVÁROSI HANGULAT, VÁROSI KÉNYELEM ÚJPESTEN - AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Budapest IV. kerületében, Újpest kertvárosias, csendes részén, a Vörösmarty utcában kínálunk megvételre egy 34 m²-es, földszinti, közepes állapotú, egyszobás lakást, kis lakásszámú, tégla szerkezetű társasházban.

LOKÁCIÓ:

A környék kellemesen csendes, ugyanakkor a kerület központja és Budapest belsőbb részei is könnyen megközelíthetők. Az utcaképet jellemzően kisebb társasházak és lakóingatlanok határozzák meg, így a jó infrastruktúra egy kertvárosias, zöld környezettel párosul.

A közlekedési lehetőségek kifejezetten kedvezőek. A közelben több autóbuszjárat is elérhető, köztük a 104-es, 104A, 196-os és 204-es, amelyekkel Újpest-központ, Újpest-városkapu, valamint a környező városrészek is egyszerűen megközelíthetők.

Újpest-központ és az M3-as metró rövid idő alatt elérhető, így a Nyugati pályaudvar, a Deák Ferenc tér és a belváros további részeire is könnyen eljuthatunk.

ÉPÜLET:

A lakás egy 1930–1935 között épült, tégla szerkezetű, mindössze 9 lakásos, földszintes társasházban helyezkedik el.

Az épület jelenlegi állapota közepes, ugyanakkor a társasház karbantartására folyamatosan figyelmet fordítanak. A közelmúltban korszerűsítették a közös villamoshálózatot, javították a külső homlokzatot, valamint rendezték a közös kertet. A következő tervezett munkák között a belső homlokzat esztétikai megújítása szerepel.

A mindössze kilenc lakásból álló épület egyik előnye a családiasabb, kisebb lakóközösség, amely jó alternatívát jelenthet azok számára, akik a nagy társasházaknál intimebb lakókörnyezetet keresnek.

INGATLAN:

A 34 m²-es, közepes állapotú lakás a földszinten helyezkedik el. Elosztását tekintve az előtérből egyből a konyhába érkezünk, majd onnan a tágas szoba, valamint a fürdőszoba közelíthető meg.

Az ingatlan az elmúlt időszakban több korszerűsítésen is átesett: új konyhabútor került beépítésre, a régi ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték, valamint a konvektor is megújult.

A fűtésről gázkonvektor, a használati melegvíz-ellátásról pedig elektromos bojler gondoskodik. Fenntartási költségei ezeknek köszönhetően alacsonyak. A lakás délnyugati tájolású, így a délutáni órákban kellemesen világos. A nyári melegben pedig egy modern, új hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A közös költség 25 000 Ft, amely tartalmazza a közös képviselet díját, a társasház biztosítását, a szemétszállítást, valamint a felújítási alaphoz történő hozzájárulást.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per-és tehermentes, valamint azonnal költözhető. A lakáshoz tartozik egy kizárólagos használatú tárló is.

Műszaki jellemzők:
- építési év: 1930-35
- szerkezet: tégla
- alapterület: 34 m²
- emelet: földszint
- állapot: közepes
- nyílászárók: műanyag
- fűtés: gázkonvektor
- melegvíz: elektromos bojler
- tájolás: délnyugat

PARKOLÁS:

A parkolás az ingatlan környezetében közterületen, díjmentesen lehetséges.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan mérete, földszinti elhelyezkedése és fenntartható kialakítása miatt több élethelyzetben is jó választás lehet.

- első lakást keresőknek, akik egy nagyobb, garzon méretű, jól használható otthont szeretnének Újpesten
- egyedülállóknak vagy pároknak, akik számára fontos a jó közlekedés és a kertvárosias hangulat
- idősebb korosztálynak, akiknél a földszinti elhelyezkedés külön előnyt jelenthek

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint