Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület, Wolfner utca 4

Eladó téglalakás leírása

Eládásra kínálok egy örökpanorámás Otthont a Metrodom Lakóparkban, a IV. és XIII. kerülethatárában. A Lakópark legjobb épületében (D)! Kizárólag irodánk kínálatában!

Kérem tekintse meg az ingatlanról készült friss videóbemutatónkat.

Főbb paraméterek:
- közel nulla energiaigényre vonatkozó energiahatékonyságú követelménynél jobb épület
- 85 nm alapterület
- 32 nm-es amerikaikonyhás nappali
- 3 db 10-12 nm hálószoba
- további helyiségek: kinti tároló, külön WC, háztartási helyiség, 2 fürdőszoba, előszoba, közlekedő
- 8 és 28 nm terasz
- kíváló elhelyezkedés és infrastruktúra
- közvetlenül a lift mellett elhelyezkedő elektromos autótöltővel felszerelt (akár Tesla gyorstöltés is lehetséges) nagy mélygarázs hely 10 millió forintért külön megvásárolható (önnálló helyrajzi számon, a maximális teljesítményű töltővel, az órák helye véges, 266x537 cm, azaz nagyméretű)
- 3 nm tároló közvetlenül a lift mellett 5 millió forintért megvásárolható (önnálló HRSZ., hiánycikk)
- 24 órás biztonsági szolgálattal, kamerarendszerrel és recepcióval működik, az épületekben több lift áll rendelkezésre

Műszaki tartalom:
- Monolit vasbeton pillérvázas épület, rendkívül stabil
- Silka hanggátló téglából készült válaszfalak
- 15 cm homlokzati szigetelés, prémium Cemix Thermo System
- Elektromos rejtett redőnyrendszer
- Radiátoros fűtés minden helyiségben
- Daikin Multisplit rendszer, levegő-levegő hőszivattyú, WIFI-s, 4 db klímával
- 3 x 16 Amperes villanyóra
- 3 rétegű, első osztályú nyílászárók
- modern biztonsági ajtó
- egyedi spotrendszer és hangulatvilágítás a nappaliban

Egyéb információk:
- az ingatlan per- és tehermentesen kerül átadásra (1 meglévő teher kiegyenlítésre kerül)
- birtokba adás megegyezés szerint
- a közös költség tartalmazza a közös költségen túl a felújítási alapot, szemétszállítást, porta és biztonsági szolgálatot, közös terek takarítását, kertészeket
- a tárolóra (1501 Ft) és a mélygarázsra (8664 Ft) külön kell a közös költséget és a felújítási alapot fizetni
- a nem beépített bútorok és szekrények alku tárgyát képezik
- a 4 toronyból, épületrészből a "D" jelű készült legkésőbb, így a legújabb
- együttműködök más közvetítőkkel, első az ügyfél
- A lakópark több mint 200 db fával és mintegy 10.000 db növénnyel kialakított zöld homlokzattal rendelkezik, mely nemzetközi díjakat is nyert.
- Számos szolgáltatás elérhető: üzletek, gyógyszertár, éttermek, közösségi terek és játszóterek.
- A környék közlekedése kiváló, a Újpest‑Városkapu metróállomás három perc sétával elérhető, a Duna partja és a Váci út közelsége pedig további előnyt jelent a mindennapokban.

Keressen bizalommal és tekintsük meg együtt jövőbeli Otthonát!

A hirdetésben szereplő esetleges hibákért, elírásokért a hirdető felelősséget nem vállal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Wolfner utca 4, 9. emelet