Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kivételes befektetési portfólió Újpesten: 4 darab frissen felújított téglalakás egyben, privát lépcsőházzal és zárt udvarral eladó

Egyedi lehetőség ingatlanfejlesztőknek, portfólióépítőknek és bérbeadási célú befektetőknek a Zrínyi utcában:
eladóvá vált egy teljes épületrész, amely 4 darab önálló, prémium minőségben frissen felújított téglalakást foglal magában.
A lakások mindegyike a felújítás óta nem lakott, tehermentes és azonnal birtokba vehető. Az ingatlanegyüttes kiemelkedő előnye a lakásokhoz tartozó saját lépcsőház, valamint a társasházhoz tartozó zárt belső udvar, amely az új tulajdonos igényei szerint privát zöld pihenőkertként tartható fenn, vagy zárt udvari gépkocsibeállókká alakítható.
Mitől kiemelkedő befektetés ez a csomag?
Azonnali bevételtermelés: Nincs szükség hónapokig tartó kivitelezésre vagy tisztasági festésre; a konyhabútorok és a berendezés elhelyezése után azonnal bérbe adhatók.
Minden generációt és bérlői réteget lefedő kínálat: A 4 lakás változatos elrendezése minimalizálja a kiadási kockázatot:
1. emelet, 51,91 m²: 2 szobás lakás ablakos dolgozósarokkal és tárolóval ideális egyedülálló szakembereknek vagy fiatal pároknak.
1. emelet, 56,36 m² + 8,83 m² erkély: 3 szobás, tágas erkélyes otthon fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak.2. emelet, 77 m² lakótér + 3 m² erkély (bruttó 100 m²):
4 szobás lakás (nappali + 2 háló + gardrób) kamrával és sarokkáddal családok számára ideális méret.
2. emelet, 58,22 m² hasznos lakótér + galéria (bruttó 95 m²):
Karakteres belső terek látszó fagerendákkal és egyedi Ariston kondenzációs gázkazánnal prémium fiatal bérlők célpontja.
Saját lépcsőház:
A privát közlekedő rendezett környezetet, nyugalmat és exkluzivitást ad az ingatlannak.
Többfunkciós zárt udvar: A saját belső udvar zöld pihenőkertként vagy belső gépkocsibeállókká alakítva egyaránt növeli a bérlemények értékét és a kiadási hozamot.
Budapest és a közlekedés elérhetősége
A lokáció stabil és folyamatos bérlői keresletet garantál:
Közlekedési csomópont: Pár percre található az Újpest-Városkapu csomópont (M3-as metró, vasútállomás, távolsági buszok) és az Újpest-Központ.
Közvetlen járatok: A közelből indul a 20E és 196-os gyorsbusz, a 104, 147, 30, 30A, 230-as járatok, valamint a 12-es és 14-es villamos a belváros és a Keleti pályaudvar irányába.
Kiváló ellátottság: Újpesti Piac, Lidl, Spar, 024 órás Tesco Extra, Duna Pláza, iskolák, óvodák és rendelők a közvetlen közelben.
Műszaki tartalom és paraméterekIngatlan jellege:
4 db téglalakás saját lépcsőházzal (1. és 2. emeleti szint)Összes lakóterület: 245 m² hasznos lakótér + erkélyek
Állapot: Teljes körűen felújított, a munkálatok óta nem lakott ingatlanok (új burkolatok, modern beltéri ajtók, friss felületek, előkészített konyhai kiállások)
Fűtés és hűtés: 3 lakás korszerű elektromos fűtőpanelekkel és hűtő-fűtő klímával, 1 lakás Ariston kondenzációs gázkazánnal és hűtő-fűtő klímával felszerelt
Bútorozottság: Bútorozatlan; a látványtervek mesterséges intelligenciával (AI) készültek inspirációként a terek optimális berendezéséhez
Értékesítési feltételek
Birtokbavétel: Tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal átvehető
Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban a hét bármely napján

Referencia szám: LK064018

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 1. emelet