Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a IV. kerületben, Újpesten a Pálya utcai lakóparknál csendes utcában egy kiváló elosztású, világos, 91 nm-es, 3 szobás + hallos, 2. emeleti , 5.1 nm erkélyes tégla lakás kiváló infrastruktúrával rendelkező lokációban, 14 lakásos társasházban.

Jó elosztásnak és a praktikus helyiségeknek (szobák, hall, gardrób, spájz, terasz) minden négyzetmétere kihasználható és élhető.
3 külön nyíló szoba + hall, amely tökéletes étkezőnek, közösségi térben való együttlétre vagy dolgozó saroknak.
A tégla építés időtálló, értékálló befektetés, a parkos környezet pedig garantálja a nyugalmat a mindennapokban.
Az ingatlant ideális választás biztosít családoknak, pároknak, vagy akár azoknak, akik egy kényelmes otthonra vágynak.

INGATLAN HELYSZÍNE:
- Újpest kertvárosi részén, csendes utcában
- zöldövezeti, parkos, Rákos patak mentén
- A környéken leginkább társasházi téglaházak találhatók.
-Tömegközlekedési lehetőség a közelben található.(autóbusz: 20E, 121, 126, 196, 984, valamint villamos) M0, M3, Megyeri híd
- Tarzan Park, Farkas- erdő, Újpest Kulturális Központ, Uszoda, Korcsolya Pálya- Bölcsőde, óvoda, iskola gyalogosan is pár perc sétára található. Kórház és egyéb közintézmények 10 percen belül megközelíthetőek. A közelben bevásárlási lehetőségek.

LAKÁS JELLEMZŐI:
- Alapterület: nettó 91 nm
- 3 szoba + hall,
- Déli tájolásának köszönhetően nagyon világos
- ablakos konyha + Spájz
- gardrób helyiség
- kádas fürdőszoba + WC
- vendég WC kézmosóval
- 5,1 nm-es erkély, csendes parkra néző
- műanyag nyílászárók, redőny és szúnyoghálóval ellátva
- 8 pontos biztonsági bejárati ajtó
- 2. emeleti- EXTRA: 4 nm tároló saját HRSZ-el rendelkezik
- közös költség: 25 500 Ft , mely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást
- parkolás ingyenes
- az ingatlan per és tehermentes

Energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
- Ingatlan állapota azonnal költözheti, jó állapotú
- saját vízórával rendelkezik,
- fűtést és a meleg víz zárt égésterű Baxi gázkazán segítségével történik .A kazán 3 éve lett cserélve, bélelt a kémény, modern szabványoknak megfelel.
- egyedileg szabályozható fűtés és meleg víz szolgáltatás, a rezsiköltségek pedig alacsonyan tarthatóak, - villanyvezetékek eredeti állapotú, réz vezetékes

TÁRSASHÁZ adatai:
- 14 lakásos
- 1999-ben épült társasház, folyamatosan karbantartott- 4 szintes- parkos környezet
- rendezett, barátságos lakóközösség.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik 4 nm-es tároló saját HRSZ-el

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 2. emelet